Возникают ситуации, когда одна из сторон сделки предлагает указывать в документах не всю стоимость жилья, а лишь ее часть. Таким образом продавец пытается снизить налог с продажи, а покупатель не хочет афишировать свои доходы.
Какие риски возникают у покупателя?
В случае какого-либо судебного разбирательства такой покупатель, может быть признан недобросовестным, нарушающим закон. Также суд может признать эту сделку недействительной и покупателю придется вернуть квартиру, а продавцу — только ту сумму, которая указана в договоре.
Доказать, что была выплачена другая сумма, практически невозможно.Более того, невозможно получить имущественный вычет на полную стоимость объекта недвижимости, а только на ту сумму, которая указана в договоре.
Если возникнет необходимость продать квартиру до завершения налогооблагаемого периода, разница между будущей реальной стоимостью и ценой, указанной в предыдущем договоре купли-продажи, будет весьма существенной, что означает большую сумму налога с продажи.
Минимизируйте риски и заключайте безопасные сделки с Eastwest.
Если вы решили провести сделку самостоятельно, но возникли определенные трудности, вы можете заказать консультацию юриста или агента. Мы поможем избежать ошибок в сложном процессе сделок с недвижимостью.
