Глобальный рынок недвижимости является одним из крупнейших классовых активов в мире. Сегодня интернет-портал «НовостройСити» выделил 5 главных преимуществ покупки зарубежной недвижимости.
Диверсификация активов
Зарубежная недвижимость может стать надежным активом в портфеле каждого инвестора. Ведь это еще один вариант диверсификации рисков. Вряд ли бы вы стали вкладывать все свои деньги на один банковский счет или покупать акции только одной компании. Зачем же тогда придерживаться только одной страны, когда речь идет о защите ваших активов или покупки недвижимости? Экономическая деятельность, геополитические обстоятельства и процентные ставки могут повлиять на валюту и стоимость ваших активов.
Эти колебания могут создавать не только неопределенность, но и возможности. При низком «рубле», недвижимость, сдаваемая в аренду в евро принесёт вам хороший доход, пока активы в России будут проседать. Инвестирование в более стабильную недвижимость за границей может защитить вас от потенциальных экономических или политических проблем в вашей стране.
Альтернативное место жительства
Недвижимость за рубежом - это не только хороший способ диверсифицировать ваши инвестиции, но и возможность получить альтернативное место проживания.
Жилье для отпуска или, наоборот, для бизнеса. Ваш вариант постоянного проживания у моря, к примеру, в будущем. Родители детей, которые учатся за границей, тоже часто рассматривают возможность покупки недвижимости вместо аренды.
Сдача в аренду
Если правильно подойти к выбору недвижимости за границей, можно получать и хороший доход, сдавая квартиру в аренду. Наиболее интересный вариант - посуточная сдача апартамента в сезон, если речь идёт о курортном городе.
Для городов, где туризм актуален в любое время года, под сдачу в аренду лучше брать небольшой лот в центре или у главных достопримечательностей. Такая локация пользуется спросом всегда и арендная ставка выше, чем даже для больших по площади, но находящихся на окраине города вариантов. И такой лот всегда можно будет продать, если появится такая необходимость.
Второй паспорт или ВНЖ
Для кого-то недвижимость за рубежом может стать возможностью получить второй паспорт или вид на жительство другой страны. Сейчас стран, позволяющих такой вариант инвестиций в свою экономику становится меньше, а сумма входа становится больше. Однако получить ВНЖ, купив недвижимость, до сих пор можно, к примеру, в Турции, Дубае, Испании и других странах.
Купить, заработать и продать
Если вы не боитесь рисковать и готовы работать с новыми странами и рынками, то хорошей альтернативой заработать на зарубежной недвижимости, пока в Москве, например, стагнация, это купить недвижимость на старте продаж и продать, не дожидаясь ввода в эксплуатацию.
Лучше это делать на растущих и перспективных рынках, правда заранее придется как следует изучить очень много нюансов как юридических, так и аналитических и выбрать действительно перспективный проект. К примеру, по мнению экспертов, до сих пор есть возможность хорошо заработать на недвижимости в Дубае, однако нужно очень внимательно подходить к выбору проекта.
