Это будет обвал не шуточный. Просто-таки обвалище. Ещё удивимся, и спляшем на крышке гроба застройщиков (шутка юмора, так делать, конечно, нельзя).
Мы поражаемся дерзости этих контор, когда видим коричневые столбцы на первом графике, — это начало строительства новых домов. Компании наращивают активность все последние месяцы несмотря на падающий спрос, и планируют, по последним данным, вывести до конца года на 5% больше объектов, чем в прошлом году. Складывается ощущение, что им всё пофиг, они не убиваемые. Как в фильмах про зомби.
Обычной логикой происходящее не объяснить. Навес непроданных квартир присутствует по факту, он растёт. Есть статистика ЕИСЖС и против неё не попрёшь.
Уф! Выдыхаем. Всё в порядке.
Оказывается, застройщики вовсе не зомби, и даже не тронулись головой. Они видят ровно то, что видим мы. И реакция на происходящее аналогичная. До конца года они, конечно, ещё посвирепствуют со стройкой, а дальше решили махнуть на всё рукой.
Новая порция статистики от ЕРЗ.
В апреле 2023 года 83 застройщика оформили положительное заключение на 106 объектов. По сравнению с прошлым годом показатель снизился на 48% (было 205).
Стабильная, если можно так выразится, отрицательная динамика наблюдается все месяцы подряд с начала года. За это время экспертизу прошла проектная документация на 373 объекта, что на 49% меньше прошлогодних 731.
«Больной потел перед смертью».
То, что мы видим сейчас, — это «последний вздох» российских девелоперов. Если кто не понял, поясню, в следующем году они планируют строить вдвое меньше нынешнего. И самое интересное, сделать уже ничего нельзя. Без проектов не будет объектов. Так что в следующем году стройке кирдык. Она как минимум, ополовиниться.
А на этот год, видимо кто-то попросил.
Кто, не знаю, о чём, догадываюсь.
И, о чём же?
На носу 24-й год.
Нужно...
Чтобы сейчас было красиво!
----------------------------------------------------------------------------------------
Telegram-канал:
♨️♨️♨️ Иной контент, не связанный с публикациями на Зде и Зде пруфы.
Первичка Москвы в мае (фактические цены в сделках, количество заключенных договоров): ПИК🔴, Донстрой🔴, ЛСР🔴. А101 Девелопмент🔴, Самолёт🔴.
(🟢- цена снизилась за месяц; 🔴- цена выросла за месяц; ⚫- цена не изменилась за месяц).👇👇👇⬇️⬇️⬇️
----------------------------------------------------------------------------------------
Публикация дня на Зде пруфы:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
СТАРАЯ ЛОДКА НА БЕРЕГУ
живопись, масло, 50x70 см, 2017
Владимир Волосов
--------------------------------------------------------------------------------------
