Опытные экономисты МВФ подчеркнули, что уже существуют признаки нисходящей тенденции на некоторых европейских рынках недвижимости (в Чехии, Дании, Швеции и т. д.), где цены на жилье сократились на 6% в 2022 году.«Снижение цен на жилье может ускориться, если рынки пересмотрят инфляционные риски и финансовые условия ужесточатся сильнее, чем ожидалось. Такое снижение цен окажет неблагоприятное воздействие на балансы домохозяйств и банков», – полагают в МВФ. В начале апреля Евростат сообщал, что в конце 2022 года цены на жилье в ЕС снизились в сравнении с III кварталом – этот произошло впервые за последние 7 лет. Тем не менее, МВФ считает, что это может свидетельствовать о потенциально опасной ситуации в экономике. По мнению экспертов организации, снижение цен на жилье может быть вызвано сокращением располагаемых доходов населения, а также увеличением выплат по ипотечным кредитам из-за роста процентных ставок – в некоторых случаях люди просто не могут даже погасить свои долги. Ситуация касается не только стран с высоким уровнем долга, но и других европейских стран. Специалисты МВФ считают, что эти проблемы следует решать под жестким контролем, используя стресс-тестирование и проактивный мониторинг ситуации.
