Уже чуть больше года в России действует льготная ипотечная программа для IT-специалистов. Вспоминаем, когда она была введена, какими были первоначальные условия и как она работает сейчас.
С чего все начиналось
Новую ипотечную программу ввели весной 2022 года. Она должны была остановить покидающих страну IT-специалистов, а также стать стимулом для развития этой отрасли.
Стать участником программы сперва было сложно — условия предоставления кредита были серьезными. Например, возраст IT-специалиста должен быть от 22 до 40 лет, а уровень заработной платы в городах-миллионниках превышать 200 000 ₽, в остальных регионах — 150 000 ₽.
Чуть позже условия программы изменились: снизился минимальный порог заработной платы на 50 000 ₽, а также увеличен предельный возраст заемщика — теперь до 45 лет.
Авторы льготной ипотеки отмечали, что ее участниками станут минимум 10 000 специалистов. Но в конце прошлого года в правительстве сократили число возможных участников до 5 000, а сумму государственного софинансирования с 1,5 млрд ₽ до 500 млн ₽.
Какие условия программы актуальны сегодня
Получить ипотеку смогут IT-специалисты, которые работают в аккредитованных Минцифрой компаниях. Проверить, если ли ваша организация в списках можно здесь.
Перед заемщиками ставят сразу несколько требований. Во-первых, возраст строго от 18 до 50 лет. Во-вторых, у участника программы должен быть определенный уровень заработной платы — он зависит от региона, в котором зарегистрирована компания.
— от 150 000 ₽ для компаний, которые находятся в Москве
— от 120 000 ₽ для компаний в городах-миллионниках
— от 70 000 ₽ для компаний в остальных населенных пунктах страны
Ставка по программе — 5%. Минимальный взнос — 15%. Максимальная сумма займа также зависит от региона, но уже оттого, где именно заемщик покупает недвижимость.
— до 18 млн ₽ в регионах-миллионниках
— до 9 млн ₽ в остальных регионах
О чем важно помнить
Стать участником IT-ипотеки можно только один раз. И если вы уже были поручителем по этой программе, в кредите откажут.
При смене работы или увольнении ставка по программе вырастет практически в два раза. Новый процент можно узнать по формуле: ключевая ставка на момент изменения процента + 2,5%.
Однако, этого не случится, если в течение полугода заемщик перейдет на работу в другую аккредитованную Минцифрой компанию.
Программа будет работать до 31 декабря 2024 года.
Что планируют изменить уже скоро
Условия льготной ипотеки продолжают менять. В апреле Минцифры выступило с предложением внести некоторые изменения в программу.
— Убрать требования о минимальном размере зарплаты для специалистов младше 30 лет. Так молодым сотрудникам будет проще оформить ипотечный займ.
— Увеличить кредитный лимит по программе с 240 до 500 млрд ₽. Предполагается, что это поможет увеличить число участников программы.
Вполне возможно эти предложения будут приняты.
Прочитайте и другие наши материалы:
— Маткапитал: какой у него срок годности?
— Для каких домов придумали зеленую ипотеку
— Ипотека для тех, кому уже есть 18 лет
Расскажите, о какой ипотечной программе вы хотели бы прочитать подробнее. Подготовим для вас материал.