Здесь мы на простом реальном примере с цифрами разберем, какая выгода от суда с застройщиком.
Когда вы получаете квартиру от застройщика нужно понимать, что Вы получаете квартиру с недостатками и дефектами. Они есть всегда. Даже, если Вы их не видите, их увидит эксперт и посчитает стоимость их устранения. У нас так строят и вся надежда на то, что большинство не судится…И здесь выбор за каждым из вас: идти в суд или не идти.
Если Вы идете в суд, то Вы сначала платите юристу, эксперту, оценщику, а потом взыскиваете эти деньги с Ответчика+стоимость устранения недостатков.
Такие дела всегда успешные, вопрос в цифре. Но то, что Вы останетесь в хорошем плюсе, это гарантировано. Нет, конечно, я сейчас говорю о крупных застройщиках, с них деньги по исполнительным листам прилетают всегда. Мелких же мы тщательно проверяем, смотрим практику, читаем общедомовые чаты и оцениваем стоит ли…
Когда надо обратиться?
Перед приемкой квартиры. На нее уже нужно идти с экспертом и фиксировать нарушения в акте осмотра. Дальше мы ждем, когда устранят, дальше пишем претензию и в случае неудовлетворения идем в суд.
Вчера я взыскала для моего доверителя сумму в размере 1 112 161 руб. Заявляли и недостатки, и неустойку. На этапе подготовки к суду клиент понес следующие расходы: (эксперт, госпошлина, юрист), в общей сумме 110 000 руб. Это судебные расходы. Сколько он заработал? Миллион.
Он обратился ко мне в сентябре. В апреле мы получили решение. Думаю, примерно в мае-июне мы его исполним, если застройщик не пойдет в апелляцию, как правило, они туда не ходят.
Затратил ли клиент какие-то силы для данного процесса? Нет. Ну разве что заключил договор со мной и два раза обеспечил доступ для экспертов.
Вывод? Напрашивается сам собой…
