В 2020 ко мне обратился клиент Андрей с просьбой расторгнуть брак и выселить бывшую из его дома.
Брак расторгнут. Юлиана выехала из дома.
В 2021 бывшая жена обратилась с иском о разделе имущества.
В иске просила:
1️⃣ Разделить 2 дома;
2️⃣ Выплатить ей компенсацию за бизнесы Андрея.
Мы подвели суд к тому, что судья объяснила Юлиане -дома, полученные в браке по договору дарения, не делятся. За клиента мы бились год суд с моим участием.
Клиент понял, что дома не делятся полученные по договору дарения, а от бизнеса он компенсирует всего лишь 1,5 млн ₽ он мне прямо сказал-«не хочу тратить деньги, если могу выиграть сам».
А если и буду судиться, то найду юриста во много раз дешевле.
Заседание после должно состояться через 10 дней после нашего с ним разговора.
Через 2 недели мне позвонил неизвестный и попросил провести консультацию по разделу имущества.
Когда мы с помощником встретились, были в шоке, потому что на встречу пришла бывшая жена моего уже бывшего клиента. Вначале я отказался, потому что судиться против клиента – это плохо.
Юлиана сказала – клиент тот, кто имеет договор и готов оплачивать юридические услуги. Мы согласились.
Расспросив клиента о подробностях дарения дома, узнал:
1️⃣ Дома были подарены его мамой как объект незавершённого строительства. Попросту коробка.
2️⃣ Дома введены в эксплуатацию через 2 года после дарения, т.е. в браке.
3️⃣ Деньги на отделку домов внутри и снаружи оплачивались из бизнеса Андрея и его личных карт.
Когда я появился в суде, бывший муж, он же ответчик, начал говорить - он не имеет права быть в суде. Потому что он раньше защищал ответчика, а сейчас истца.
Судья «успокаивала» бывшего мужа и его юриста порядка 47 минут. И сказала, что любой человек имеет право заключать договор с тем юристом, с кем пожелает. К тому же вы сами сказали в прошлом судебном заседании, что отказались от своего первого юриста.
Возмущения Андрея и его нового юриста перешли в откровенные ХА-ХА.
С криками: «Дома не делятся, они перешли по договорам дарения. Нечем крыть? А вы точно юрист? Вы так решили отомстить своему клиенту, что он вас поменял на меня?”
Судья сказала-«действительно, какие ваши требования, если на прошлом заседании определились о неделимости домов?». Прежде чем я отвечу на этот вопрос задам 2 вопроса ответчику и истцу:
1️⃣ Дом, полученный по дарению, был готов к проживанию, да или нет?
2️⃣ Вы обустраивали дом и вводили его в эксплуатацию в браке, да или нет?
Бывший муж ответил на оба вопроса-дома по договору дарения не делятся.
Бывшая жена ответила-дом обустроен на совместно нажитое деньги и введён в эксплуатацию в период брака. Андрей и его юрист сказали-«видимо, вы плохо знаете закон, поэтому мстите».
Вместо этого мы отдали судье уточнённый иск, по которому просили:
1️⃣ Признать право собственности 1/4 на дом в Подмосковье.
2️⃣ Признать право собственности 1/4 на дом в Ленинградской области.
3️⃣ Провести специальные экспертизы в обоих домах. Это установит, что подаренный дом стоил 15 млн.₽. А после введения его в эксплуатацию и завершения обустройства стал стоить 70 млн.₽.
Вывод - этим иском мы просили признать совместно нажитым вклад в неотделимые улучшения домов в период брака. Что приводит к реальному разделу имущества.
Давайте, на простом примере. У мужа есть дом стоимостью 1 млн.₽. Он женится и в период брака на совместно нажитое деньги происходит переустройством и улучшение дома. Теперь дом стал лучше и просторнее. Цена -10 млн.₽.
Этим путём мы и пошли с иском к бывшему мужу. По результату:
1️⃣ Оценён ремонт и неотделимые улучшения в период брака.
2️⃣ Дом может быть разделён на отдельные части. Т.е. дом на 2 хозяина.
Юлиана по решению суда получила:
✅ Компенсацию за совместно нажитый бизнес.
✅ 1/4 дома в Подмосковье.
✅ 1/4 дома в Ленинградской области.
✅ Взыскание судебных расходов на проведение экспертиз (710 000 ₽).
После того как судья огласила решение, ответчик Андрей, раскрасневшись, стал сыпать проклятья в наш адрес.
❤️ Если вы думаете, что имущество не делится, то знайте, что всегда есть нюансы.
Вам необходима помощь при разделе имущества либо семейном споре❓
Закажите консультацию ☎️ 8-926-145-62-97 и получи ответы на волнующие вас вопросы 🤝
#недвижимость #юристпонедвижимости #юристнедвижимость #юриствсференедвижимости #жилищныйюрист #разделимущества #разделквартиры #разделимуществасупруга #разделсовместногоимущества #разделимуществаприразводе #разделимуществавбраке #проверканедвижимости #сопровождениесделки #сопровождениесделок #юрист #юристонлайн #суд #судебныйюрист #консультацияюриста #недействительнаясделка #недействительныйдоговор #ничтожныйдоговор #отменадоговора #рента #отменаренты #отменадарения #признатьзавещаниенедействительным #завещание #квартира #дом #юристшалоносов
