Первый квартал 2023 года позади. Время подвести предварительные итоги!
Хорошие новости – эксперты «Петербургская Недвижимость» зафиксировали тенденцию к восстановлению первичного рынка недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам I квартала 2023 года. В марте продажи квартир в новостройках Петербурга выросли на 23%.
Примечательно, что в 2023 году активность покупателей и рост спроса наблюдаются стабильно от месяца к месяцу. В феврале зафиксирован прирост 26% к январю, а в марте — 23% к февралю.
На оживление рынка повлияла не только сезонность, но и другие факторы, отмечают эксперты. Главный из них: застройщики предлагали стимулирующие скидки и индивидуальные ипотечные программы, которые давали возможность уменьшать ежемесячный платеж на период строительства. Это и траншевая ипотека – ее условия несколько раз менялись, но выгода для клиентов остается существенной; ипотека в рассрочку – с возможностью разбить внесение первого взноса на 2 этапа; скидки на квартиры в отдельных проектах, например, «Петербургская Недвижимость» предоставляли скидку 2% на самые популярные объекты от Setl Group.
Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»: В ответ на запланированное увеличение минимальной ставки субсидирования – до 6,5% по госпрограмме и 4,5% по семейной ипотеке – в конце марта часть покупателей поспешили оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях.
Вместе с этим растет и активность покупателей. Количество обращений по сравнению с февралем в марте выросло на 24% и достигло максимального значения за последние полгода.
Цены на первичном рынке в I квартале существенно не изменились. Они остаются стабильными – на уровне начала года. Средняя цена квадратного метра в массовом сегменте – 219 тысяч рублей.
