Года 2 назад я публиковал подобную статью, но сейчас, хочется конкретизировать некоторые моменты. Тем более, там статья касалась крипты, а хочется немного отдалиться от неё.
Возьмём вводные данные. Допустим, есть 50000$. Да думаю мало у кого есть, но в принципе квартира так или иначе есть ну как минимум у половины населения. Средняя стоимость квартиры как раз на уровне 50000$. В идеале конечно две, чтобы не остаться на улице.
Дело, в том, чтобы разбогатеть не нужно ничего кроме стартового капитала и даже не столько мозгов, сколько упорства, и сейчас я на цифрах Вам это покажу.
Допустим у Вас есть 50000$ и первые 3 года вы готовы работать с высоким риском и высокой доходностью, да такое сложно найти но можно. Есть, по крайней мере были мини бизнесы, которые позволяли и возможно ещё позволяют получать около 100% годовых, т.е. с окупаемостью в 1 год.
Так вот наша задача с Высоким риском продержаться только 3 года. Первые три года создадут основу для нашего капитала.
Хотя всё же давайте опустим планку до 50% годовых на второй год, 50% ну всегда можно найти где заработать с риском или без, это окупаемость 2 года. А первый оставим 70%, это какая ни будь б.у. техника в аренду, ну за 1,5 года она всегда отобьётся допустим.
1. 50000$*70%+50000$ = $85 000
2. 75000$*50%+75000$ = $127 500
3. 112500$*50%+112500$ = $191 250
Самое главное, самое, продержаться в этом ритме 3 года. 3 года не есть не пить, лишнего не тратить, только доход и всё в копилочку и желательно в валюте.
Дальше мы понижаем риск и понижаем доходность, т.е. берём уже дело не такое рискованное, но и не вклад в банке, т.е. допустим 30% годовых. Можно ли заработать 30% на каком либо деле, даже если не брать инвестицию в фондовый рынок, а там я не знаю, ну какая-нибудь автомойка, что-то же должно стабильное давать 30% без больших рисков.
4. 191250$ => 30% => $248 625
5. 248625$ => 30% => $323 213
6. 323213$ => 30% => $420 176
Вот 6 лет это более чем достаточно, чтобы очень устать, очень это значит, что риск после такого срока хочется исключить если не полностью, то большей его части. Раньше например коммерческая недвижимость давала 15-20% годовых, сейчас возможно меньше. Но допустим, мы закрыли второй вид бизнеса и всё переложили в недвижку (которая пока не падает и не растёт, допустим стагнирует) и это коммерческая, где выходит допустим 17,5%. В таком более спокойном режиме можно проработать 4 года. Это уже близко к пенсии, т.е. после 45 примерно.
420176$ => 17,5% => $493 707
493707$=> 17,5% => $$580 106
580106$=> 17,5% => $$681 624
681624$=> 17,5% =>$800 909
Ну и спустя 10 лет, нам вообще всё надоело, и мы половину средств сняли и положили на депозит под 7,5% годовых, а вторую половину оставили в коммерческой недвижимости (допустим).. Средний процент у нас получается 12,5% в год. Это часть на депозите, без риска, пусть даже и в рублях. И часть в коммерческой недвижимости.
800909$ => 12% => $897 018
897018$ => 12% =>$1 004 660
Итак спустя 12 лет. Мы получили 1 млн долларов. При этом изначальные вложения у нас составили 1/20. При этом максимальный риск был первый год и допустим следующие два года.
Затем этот риск по мере повышения размера депозита снижался, и снизился до минимального в конце срока, т.е. через 10 лет.
При этом если допустим стартовых денег вообще нет, тогда просто этот способ удлиняется на 3 года, потому, что 50000$ взятые в рублях в кредит, за 3 года можно отбить, это нужен доход 152.000р в месяц на протяжении трёх лет и если допустим вы зарабатываете 750000р, а остальные 75000р вы можете заработать из взятых в кредит средств, то будет всё тоже самое, только на 3 года больше и да придётся чуть больше поработать. Но 15 лет это не вся жизнь.
Для многих ипотека это 10-15 лет, просто, чтобы жить с крышей над головой.
И это не финансовый совет, это математика. 3-5 класс, ну там когда проценты в школе появились, уже это можно всё посчитать.
Тоже самое я посчитал за 2 минуты в экселе:
И это не замки из песка, это финансовый план безотносительно рода деятельности, т.к. род деятельности всегда можно найти исходя из необходимого дохода.
Допустим раньше, раньше машины в такси окупались за 1 год, правда не новые, а б.у. машины. И доходность была 100% годовых.
- Грубо говоря солярис стоил 400 т.р. не новый. Машина в аренду стоила 1500р, это тогда. 1500*365=547 т.р., допустим 147 т.р. мы заложили на обслуживание и ремонт и возможные не большие простои. Но 1 год уж можно продержаться, чтобы отбить 1-2-3-5 машин. Сейчас конечно всё это сложнее.
А особо ушлые ставили машины в 2 смены, и выжимали с них 2400р в сутки, да там пробеги дикие, но за год машина окупала себя почти в 2 раза. 2400*365=876000р, из 400 т.р. вложений.
И это математика, которая работает. Т.е. два года ты работаешь как собака в мыле отбиваешь парк из 5-10 машин с 200% годовых, потом шлёшь всех водителей нафиг, продаёшь машины, и запускаешь, что то более спокойное.
К сожалению тех возможностей уже больше нет, но сам принцип. Принцип. Он не изменился. Для того, чтобы зарабатывать и приумножать, надо просто не тратить, а точнее тратить только на самое необходимое. А остальное реинвестировать.
_____________________________________________________________
А теперь давайте допустим, возьмём возможности тех лет.
2015 год - 2018 год, такси доходность 200% в год (б.у. авто, работа в 2 смены, без кредитов). 3 года
2018 - 2020 год, недвижимость рост стоимости 40 % в год + доход от аренды 3 года
2020 - 2022 год, крипта рост 83% в год(10000$=25000$ на текущий момент грубо), с учётом падения + возможный доход от всяких стейкингов и прочего, это самый скромный показатель по BTC. 3 года
Всего 9 лет и 1100% без сложного процента и уже получается 550.000$ если не реинвестировать.
А теперь в табличку мы внесём доходности тех лет с учётом реинвестиций.
Но доход я уменьшу, чтобы мне потом не говорили, что 3 года по 2 смены не вытянет ни один нормальный человек, просто уменьшу в 2 раза по такси, и оставлю так же по недвижке и крипте.
Хоть это очень грубо, но кто-то же смог(я нет, я бы сума сошёл). У меня лично были знакомые ребята, молодые двое, у них свой таксопарк был в экономе, так они так раскрутились, что у них там под 50 машин гоняло и их всего двое.
Купить недвижку, вообще можно одному, тут никто не нужен, даже риэлтор, разве, что, продать её нужен.
Про критпу я вообще молчу, приехал в Москва-сити с пачками денег тебе всё завели и главное не потерять флэшку или аккаунт биржи.
И самое сложное это пережить первые 3 года и иметь хоть, что то для начальных вложений или взять в кредит. У меня лично начальных вложений в такси почти не было, все машины были в кредит. А если бы они были не на кредитные средства, то я бы их окупил в 1,5 раза быстрее, т.к. не было бы переплаты по процентам и обязательств по оплате каско.
И когда мне говорят, вот ну нет возможностей, как заработать, акции, облигации, золото. Не работает это всё, в нашей стране покрайней мере. Золото дало 70% за 10 лет и всё. Т.е. это вложение которое бы принесло к 50000$ ещё 35000$ и всё. И весь "бизнес" за 10 лет.
Акции да дали возможно больше, но они и забрали потом, у тех кто не успел вовремя выскочить:
Т.е. для тех, кто не успел это те же 76%, образно на примере газпрома, как и золото. Недвижка так быстро не падала, как акции, хотя тоже упала, но не так и не настолько.
Депозит в банке, допустим возьмём средний 8% годовых с реинвестицией и посчитаем
И это в рублях, т.е. в долларах по факту доход бы был ещё ниже, а часть прибыли сожрала бы девальвация рубля.
А теперь вернёмся к первой табличке. Про активный заработок с уменьшением риска от года к году.
Это не самый экстремальный вариант и это даже не такси и крипта. Это, там, где можно посидеть и подумать, где и что может принести именно такую доходность в такой-то момент времени. Доходность повторю не экстремальная, если напрячься хотя бы первый год.
Другое дело, что возможности сейчас стали меньше гораздо, но если допустить, что возможности в 2 раза меньше, чем были, то и финансовый результат с учётом сложного процента будет в 2 раза меньше, т.е. за 10 лет в 10 раз вполне себе можно увеличить капитал, если работать на опережение инфляции и девальвации и рисковать, ну хотя бы в начале.
