Покупка квартиры в ипотеку стала, по-настоящему, привычной процедурой в современном обществе. Тем не менее, не все хотят жить в квартире: многих хотят иметь свою территорию и строить проект дома под себя, с учетом всех индивидуальных потребностей, которые не могут быть реализованы в типовых планировках квартир.
Что же в 2023 году из себя представляет ипотека на покупку земельного участка. Разберем ключевые моменты в данной статье.
Условия получения ипотеки на земельный участок
Приобрести можно любой участок: в том числе, для ведения личного и подсобного хозяйства, огородничества и садоводства. Тем не менее, банки, как правило, более благосклонны к выдаче ипотеки на приобретение земли под ИЖС.
Ипотека может быть целевой - когда банк выдает кредит под залог покупаемого участка. При этом, вы можете приобрести участок под залог уже имеющегося имущества.
Каким требованиям должен удовлетворять приобретаемый участок?
Не на все участки банк может одобрить ипотеку, даже если юридически с земельным участком все в порядке.
Требований можно выделить несколько:
1) Участок должен быть расположен не дальше, чем на 100 км от офиса банка, который выдает кредит. В ряде случаев этот показатель снижается до расстояния в 30 км.
2) Нельзя оформить ипотеку на земельные участки, имеющие статус "природоохраняемая и резервная зона".
3) Ипотека может быть предоставлена под участки размером не меньше, чем это установлено в органах местного самоуправления (нормы отличаются в разных населенных пунктах)
4) На участке должна быть пройдена процедура межевания, чтобы границы были четко установлены.
Каким требованиям должен соответствовать заемщик?
В разных финансовых организациях эти условия могут отличаться друг от друга. Тем не менее, есть "железные" требования, которые едины во всех организациях:
- возраст заемщика - не менее 21 года и не более 75 лет;
- гражданство РФ;
- наличие первоначального взноса (минимум 20-25%);
- декларация 2-НДФЛ (наличие стабильного "белого" заработка) и т.д.
Нужно быть готовым, что вас могут попросить предоставить документацию о наличии в собственности объектов недвижимости, которые потребуется оставить в залог.
Стоит помнить, что данный вид кредитования - не самый популярный, поэтому не все банки предлагают оформить ипотеку на земельный участок. С подобной программой работают лидеры рынка: Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ и др.
А если вы еще не купили участок своей мечты, который будет полностью удовлетворять не только ваши запросы, но и требования банков - переходите на сайт нашей компании.
- У нас более 10.000 проверенных участков в продаже, в бюджете от 250.000 рублей до 20.000.000 рублей. Наша компания оформила в собственность более 500 земельных участков. Мы гарантируем полную прозрачность взаимодействия.
Идеальное предложения для себя вы получите уже через 60 минут после общения с нашим специалистом.