В январе-марте текущего года активность на рынках коммерческой недвижимости начала восстанавливаться. Люди стали посещать торговые центры. Стало меньше свободных помещений в уличных магазинах. Активность арендаторов выше показателей прошлого года в 1,5 раза. На рынке офисной недвижимости наблюдаются признаки восстановления. При этом стоимость аренды площадей в торговых и офисных зданиях не снижается. Об этом написал «Коммерсантъ».
Так, количество посетителей на одну тысячу квадратных метров площадей в торговых центрах Москвы выше на 2%, чем в прошлом году по данным за неделю 3-9 апреля, в Санкт-Петербурге – на 5%.
В торговых центрах столицы остались свободными 14% площадей в первом квартале. Это на 7,6% выше, чем за аналогичный период 2022 года. Показатель вырос на 2,3 процентных пункта по сравнению с четвёртым кварталом. Руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова отметила, что пик вакантности рынка закончится во втором квартале, затем ситуация начнёт стабилизироваться.
В сегменте уличных магазинов пустуют около 9% площадей. Количество сделок компании R4S Group превысило показатель в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом.
В Санкт-Петербурге, по предварительной оценке Nikoliers, число вакантных площадей уменьшилось почти в два раза. Оно достигло 5,6% по итогам первого квартала.
На офисном рынке столицы число вакантных площадей находится на отметке 8,5%. Значение за год выросло на 1,3 процентных пункта. На динамику могли повлиять рост предложения и уход иностранных компаний.
В первом квартале в эксплуатацию ввели три бизнес-центра общей площадью 27 тысяч квадратных метров.
