"Какие права и обязанности определены в договоре купли-продажи новостройки?" – это вопрос, который интересует многих людей, которые хотят купить или продать недвижимость. Договор купли-продажи новостройки – это документ, который заключается между покупателем и продавцом при покупке недвижимости в строящемся доме.
В этой статье мы рассмотрим основные права и обязанности, которые определены в договоре купли-продажи новостройки. Мы ответим на вопросы, которые могут возникнуть у покупателей и продавцов, и дадим рекомендации по заключению договора.
Какие права и обязанности определены в договоре купли-продажи новостройки?
При заключении договора купли-продажи новостройки покупатель и продавец имеют следующие права и обязанности:
Права покупателя
- Получение надлежащего качества объекта недвижимости, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации.
- Получение информации о строительстве объекта недвижимости, в том числе о сроках сдачи объекта, этапах строительства, оснащенности объекта и других характеристиках.
- Проверка правомерности продавца на продажу объекта недвижимости.
- Проверка документов на объект недвижимости и юридической чистоты сделки.
- Приемка объекта недвижимости в соответствии с договором.
- Получение компенсации за недостатки объекта недвижимости, если они были выявлены после приемки объекта.
- Передача продавцу денежных средств в соответствии с условиями договора.
Права продавца
- Получение оплаты за объект недвижимости в соответствии с условиями договора.
- Информирование покупателя о ходе строительства объекта недвижимости и сроках сдачи объекта.
- Осуществление приемки денежных средств от покупателя в соответствии с условиями договора.
- Предоставление покупателю всех необходимых документов на объект недвижимости и подтверждение юридической чистоты сделки.
- Передача объекта недвижимости в соответствии с договором.
Обязанности покупателя
- Своевременная оплата объекта недвижимости в соответствии с условиями договора.
- Уведомление продавца о переходе прав собственности на объект недвижимости в течение 30 дней со дня регистрации перехода прав в Росреестре.
- Приемка объекта недвижимости в соответствии с договором.
- Соблюдение правил эксплуатации объекта недвижимости и уплаты платежей за коммунальные услуги.
Обязанности продавца
- Поставка объекта недвижимости в надлежащем качестве и соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
- Предоставление покупателю всех необходимых документов на объект недвижимости и подтверждение юридической чистоты сделки.
- Получение надлежащего качества объекта недвижимости, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации.
- Передача объекта недвижимости в соответствии с договором.
- Обеспечение гарантий на качество и надежность объекта недвижимости.
Ответы на частые вопросы:
Какие права имеет покупатель в случае обнаружения недостатков объекта недвижимости после приемки?
Покупатель имеет право на получение компенсации за недостатки объекта недвижимости в соответствии с условиями договора.
Какие документы необходимо проверить перед заключением договора купли-продажи новостройки?
Перед заключением договора необходимо проверить правомерность продавца на продажу объекта недвижимости, а также проверить документы на объект недвижимости и юридическую чистоту сделки.
Какие обязанности несет продавец при заключении договора купли-продажи новостройки?
Продавец обязан поставить объект недвижимости в надлежащем качестве и соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, предоставить покупателю все необходимые документы и обеспечить гарантии на качество и надежность объекта недвижимости.
Какие права имеет продавец при заключении договора купли-продажи новостройки?
Продавец имеет право на получение оплаты за объект недвижимости в соответствии с условиями договора, на информирование покупателя о ходе строительства объекта недвижимости и на осуществление приемки денежных средств от покупателя.
Как заключить договор купли-продажи новостройки?
Для заключения договора купли-продажи новостройки необходимо обратиться к застройщику или продавцу объекта недвижимости и ознакомиться с условиями договора. При заключении договора необходимо проверить все документы на объект недвижимости и юридическую чистоту сделки.
Если у вас есть сомнения или вопросы по поводу заключения договора, рекомендуется обратиться за помощью к юристу или специалисту в области недвижимости.
Вывод
Как мы видим, договор купли-продажи новостройки определяет права и обязанности как покупателя, так и продавца. При заключении договора необходимо внимательно ознакомиться с условиями и проверить все документы на объект недвижимости и юридическую чистоту сделки.
Надеемся, что эта статья помогла вам понять, какие права и обязанности определены в договоре купли-продажи новостройки.
МОЙ ДОМ. Взыщем неустойку по ДДУ с застройщика за нарушение срока передачи квартиры. Позвоните по телефону 8 800 333-89-64.
Кроме этого, если вам требуется специалист по приемке квартир , обращайтесь к нам!
