В нашей жизни всегда был актуальным вопрос о жилье. Покупка собственной недвижимости рассматривалась как главная цель в жизни и один из лучших способов вложения денег. Ведь квартира — это надежность. Мы рассмотрели, насколько выгодно инвестировать в недвижимость в наше время. Кому подходит данный вид инвестиций и с чего начать начинающему инвестору.
Обычно квартиры покупают, чтобы улучшить жилищные условия семьи. Например, чтобы покинуть родительский дом или иметь возможность создать свою семью. Но для некоторых покупателей недвижимость — это еще и способ получения прибыли.
Инвестиция в недвижимость может оказаться очень успешной. Например, для защиты накопленного капитала от инфляции или получения прибыли от сдачи в аренду. Прежде чем инвестировать деньги в покупку, стоит тщательно взвесить ситуацию и оценить риски такого вложения. Разберем преимущества и недостатки инвестиций в недвижимость.
Плюсы:
- Недвижимость всегда (или почти всегда) ликвидна.
- Недвижимость можно сдать в аренду.
- Покупка недвижимости стала доступнее благодаря кредитам и ипотеке.
- Большой выбор объектов для различных целей и в разных ценовых категориях.
Минусы:
- Спрос на недвижимость и цены могут значительно меняться под влиянием внешних факторов.
- Чем меньше город, тем ниже спрос на недвижимость.
- Форс-мажоры, от которых объекты недвижимости могут сильно пострадать, например, пожар или затопление.
Теперь рассмотрим, как конкретно можно инвестировать в недвижимость.
Покупка квартиры в новостройке с последующей перепродажей. Допустим, вы приобретаете квартиру за 9 миллионов рублей на ранних этапах строительства. После сдачи дома она поднимется в цене, и вы можете перепродать ее дороже.
Второй вариант также принесет свои плоды, но медленнее — сдача квартиры в аренду. Удобнее всего приобретать недвижимость с ремонтом от застройщика — сдать в аренду такой объект получится раньше.
Обращайте внимание на ликвидность квартиры и ее привлекательность для арендаторов. Учитывайте инфраструктуру рядом с домом, транспортную доступность, планировку, вид из окон, этаж и даже уровень жизни соседей. Из этих факторов в итоге сложится стоимость аренды, а соответственно и окупаемость вложений.
Инвестиции в недвижимость — выгодное вложение средств. Один раз купив квартиру, вы можете сдавать ее очень много лет или самостоятельно воспользоваться купленной квартирой.
Подборка лучших инвестиционных квартир у нас на канале в телеграм:
https://t.me/kvartira_spb_piter
