Распределение портфеля вложений в недвижимость зависит от ваших инвестиционных целей и вашей финансовой ситуации.
Вот несколько советов, которые помогут принять правильные решения.
1. Определите свои цели. Например, если вы ищете стабильный и безопасный доход, то вы можете вложить большую часть своего портфеля в арендную недвижимость. Если же вы ищете более высокий потенциал для роста капитала, то стоит рассмотреть инвестирование в коммерческую недвижимость или в недвижимость в развивающихся районах, помня о рисках.
Например, в марте-апреле в США и Европе случился коллапс на рынке коммерческой недвижимости, что вызвало панику у владельцев, которые приобретали в кредит. Аналитики утверждают, что большинство офисов стоят пустые, так как после пандемии люди привыкли к удаленке.
2. Держите яйца в разных корзинах - диверсифицируйте. Разнообразьте свой портфель, чтобы снизить риски и повысить доходность. Если опыта не было и нет свободных больших сумм - лучше принять участие в коллективном инвестировании в разные проекты с целью перепродажи на пике цены.
3. Учитывайте риски. Инвестирование в недвижимость может быть связано с некоторыми рисками, такими как снижение спроса на рынке недвижимости. Следите за экономической ситуацией и принимайте решения о вложении в недвижимость осмысленно.
4. Следите за доходностью. Недвижимость может приносить доход как от аренды, так и от продажи. Изучайте рынок и выбирайте объекты недвижимости, которые могут обеспечить максимальную доходность. Приобретение с целью сдачи в аренду - один из наиболее выгодных вариантов, если регион процветает, есть туристические или экономические перспективы.
5. Получайте больше информации со всех каналов. Если вы не уверены в своих знаниях о рынке недвижимости, обратитесь за советом к профессионалам - инвестиционным консультантам, риэлторам, юристам и т.д. Часто полезную информацию можно найти в специализированных форумах и социальных комьюнити.
Принимайте осмысленные решения и всегда читайте договоры!
