AllTogezer • Инвестиции в недвижимость

В последние годы Азия стала центром притяжения для инвесторов со всего мира. Рынки Таиланда, Вьетнама, Индонезии и других стран региона переживают колоссальный подъем, а спрос на недвижимость в этих государствах продолжает расти рекордными темпами. Почему же капитал устремился именно сюда? Читайте подробный разбор в этой статье. Экономический рост Экономика стран Азии демонстрирует впечатляющую динамику. Вьетнам стабильно растет примерно на 6% в год, а рынок недвижимости Индонезии увеличивается почти на 8% ежегодно, по прогнозам Colliers по Азиатско-Тихоокеанскому региону (APAC) на 2025 год...

К 2025 году наступила новая реальность для инвесторов. Современный рынок недвижимости превращается в цифровую арену, где технологии определяют стоимость активов, скорость сделок и даже формируют спрос. Если в 1981 году покупатели листали газеты в поисках жилья, то сегодня 97% сделок начинаются с клика. Технологии не только упрощают процесс, а буквально переворачивают саму логику рынка. Инвесторы, которые еще вчера полагались на интуицию, теперь используют алгоритмы, блокчейн и AI, чтобы минимизировать риски и увеличить доходность...

Политические выборы — это не просто смена лиц во власти, а мощный катализатор изменений для целых отраслей, и рынок недвижимости здесь не исключение. Каждый электоральный цикл приносит с собой волну ожиданий, неуверенности и, зачастую, резких колебаний спроса и цен. Инвесторы, девелоперы и простые покупатели внимательно следят за политической повесткой, ведь решения новых лидеров способны в одночасье изменить правила игры: от налогов до условий кредитования и регулирования иностранных инвестиций...

Коливинг — это новый формат жилья, который меняет представление о городской аренде. В условиях быстрого роста цен на недвижимость и высокой стоимости жизни в крупных городах все больше молодых людей выбирают совместное проживание как удобное и экономичное решение. Популярность коливингов растет во всем мире. В России коливинг пока находится на стадии активного развития. Это жилье с общей кухней, гостиной и рабочими пространствами, где арендаторы не только снимают комнату, но и могут общаться, работать и развиваться в кругу единомышленников...

Что будет с ценами на жилье в популярных среди российских инвесторов направлениях в 2025 году? Останутся ли Бали, Таиланд, Турция, Дубай и Кипр востребованными, или рынок преподнесет сюрпризы? В этой статье мы разберем, как обстоят дела с недвижимостью в этих странах и чего нам ждать от рынков в ближайший год. Бали В 2025 году рынок недвижимости Бали сохранит стабильный рост благодаря постоянному притоку туристов цифровых кочевников вне зависимости от сезона. В последние годы остров буквально стал магнитом для международных инвесторов...

В 2025 году россияне продолжают делать ставку на иностранные рынки, и это неудивительно — такие вложения помогают спасти деньги от инфляции, приумножить капитал и получить вид на жительство в другой стране. Но как не прогадать со страной и объектом? Ведь на каждом рынке свои правила и особенности. Из статьи вы узнаете о преимуществах и рисках покупки зарубежной недвижимости, а также какие страны стоит рассмотреть в 2025 году. Пассивный доход в стабильной валюте Так, доходность от сдачи объекта в аренду на Бали достигает 12-15%, а в ОАЭ — 10%...

Ставки по ипотеке – важнейший фактор при принятии решений о покупке недвижимости для жизни или инвестиций. В 2025 году ставки на российском рынке ожидаются в диапазоне от 25 до 30% годовых, что значительно снижает спрос на покупку жилья. В связи с положением дел на рынке, инвесторы активно наблюдают за условиями в других странах и приобретают объекты с более выгодными ставками и в стабильной валюте. Из статьи вы узнаете, как обстоят дела с ипотекой за рубежом и выдают ли ее иностранцам, а также какие страны предлагают наиболее выгодные условия для заемщиков...

Рано или поздно каждый собственник сталкивается с вопросом о повышении арендной платы за жилье. В разных странах действуют свои правила и ограничения, которые необходимо учитывать. Из статьи вы узнаете об условиях изменения ставки в популярных странах среди российских инвесторов. Мы также приведем аргументы в пользу и против повышения цен, чтобы помочь вам определиться с выбором. В большинстве развитых стран прописаны условия по изменению арендной платы на законодательном уровне. В правительстве...

Валовой внутренний продукт (ВВП) — это один из ключевых индикаторов для оценки экономического состояния страны и сравнения ее с другими государствами. Он позволяет понять, насколько успешна экономика в данный момент и предсказать ее будущее развитие. Инвесторы в зарубежную недвижимость всегда следят за изменениями ВВП, так как этот показатель напрямую влияет на их решения. В статье вы узнаете, как именно показатель влияет на инвестиции, чем отличается реальный ВВП от номинального, какие еще бывают виды и как определить уровень ВВП...

Несмотря на сложности, вызванные международными санкциями, россияне по-прежнему могут открыть счета в зарубежных банках. В статье вы узнаете о том, как это сделать и какие документы нужны для оформления. Популярные направления за рубежом Турция Ранее открытие счета было простым, но с ростом иммиграции банки ввели новые требования, как например, депозит на 3–5 тыс. долларов. С начала 2024 года Denizbank потребовал от клиентов вид на жительство и закрыл возможность открытия счетов для россиян. К счастью, Ziraat Bank и VakifBank все же продолжают работать с россиянами, иногда даже без депозита...

Рассрочка — довольно популярный способ оплаты жилья за рубежом на этапе строительства. Она может открыть новые возможности для инвесторов, но требует внимательного подхода к нюансам и возможным рискам. В статье вы узнаете, какие условия по оформлению предлагают разные страны, а также в чем основные плюсы и минусы беспроцентной рассрочки. ОАЭ В ОАЭ рассрочка стала неотъемлемой частью рынка недвижимости. Почти все застройщики Дубая и Абу-Даби дают возможность разбить платежи. По оценкам риелторов, около 95% сделок на первичном рынке заключают с рассрочкой...

Санкции и ограничения на перевод средств за границу создали для инвесторов в недвижимость массу неудобств. В особенности затруднилось совершение сделок в Европе. Тем не менее, россияне продолжают активно покупать жилье в Испании, Греции, ОАЭ, Таиланде и других странах. В 2024 году есть возможности для перевода крупных сумм за рубеж, и в этой статье мы расскажем о самых распространенных из них. Способ 1. SWIFT-перевод на счет застройщика из несанкционного российского банка Такой способ остается самым популярным и удобным...