AllTogezer • Инвестиции в недвижимость

Рано или поздно каждый собственник сталкивается с вопросом о повышении арендной платы за жилье. В разных странах действуют свои правила и ограничения, которые необходимо учитывать. Из статьи вы узнаете об условиях изменения ставки в популярных странах среди российских инвесторов. Мы также приведем аргументы в пользу и против повышения цен, чтобы помочь вам определиться с выбором. В большинстве развитых стран прописаны условия по изменению арендной платы на законодательном уровне. В правительстве...

Валовой внутренний продукт (ВВП) — это один из ключевых индикаторов для оценки экономического состояния страны и сравнения ее с другими государствами. Он позволяет понять, насколько успешна экономика в данный момент и предсказать ее будущее развитие. Инвесторы в зарубежную недвижимость всегда следят за изменениями ВВП, так как этот показатель напрямую влияет на их решения. В статье вы узнаете, как именно показатель влияет на инвестиции, чем отличается реальный ВВП от номинального, какие еще бывают виды и как определить уровень ВВП...

Несмотря на сложности, вызванные международными санкциями, россияне по-прежнему могут открыть счета в зарубежных банках. В статье вы узнаете о том, как это сделать и какие документы нужны для оформления. Популярные направления за рубежом Турция Ранее открытие счета было простым, но с ростом иммиграции банки ввели новые требования, как например, депозит на 3–5 тыс. долларов. С начала 2024 года Denizbank потребовал от клиентов вид на жительство и закрыл возможность открытия счетов для россиян. К счастью, Ziraat Bank и VakifBank все же продолжают работать с россиянами, иногда даже без депозита...

Рассрочка — довольно популярный способ оплаты жилья за рубежом на этапе строительства. Она может открыть новые возможности для инвесторов, но требует внимательного подхода к нюансам и возможным рискам. В статье вы узнаете, какие условия по оформлению предлагают разные страны, а также в чем основные плюсы и минусы беспроцентной рассрочки. ОАЭ В ОАЭ рассрочка стала неотъемлемой частью рынка недвижимости. Почти все застройщики Дубая и Абу-Даби дают возможность разбить платежи. По оценкам риелторов, около 95% сделок на первичном рынке заключают с рассрочкой...

Санкции и ограничения на перевод средств за границу создали для инвесторов в недвижимость массу неудобств. В особенности затруднилось совершение сделок в Европе. Тем не менее, россияне продолжают активно покупать жилье в Испании, Греции, ОАЭ, Таиланде и других странах. В 2024 году есть возможности для перевода крупных сумм за рубеж, и в этой статье мы расскажем о самых распространенных из них. Способ 1. SWIFT-перевод на счет застройщика из несанкционного российского банка Такой способ остается самым популярным и удобным...

Самый верный способ выбрать страну для инвестиций — подойти к этой задаче основательно и не торопясь, ведь на доход и величину риска влияет большое количество факторов. Например, есть ли ограничения для иностранных покупателей? Какие налоги придется заплатить? Какова экономическая ситуация в стране? Все моменты нужно выяснить заранее. В статье мы рассмотрим основные факторы для оценки стран и приведем примеры на разные случаи. Материал создан для того, чтобы помочь инвесторам сделать обоснованный выбор...

Современные тренды рынка недвижимости говорят о том, что интерес к жизни в центре крупных городов и к бюджетным квартирам в новостройках постепенно снижается. Все больше семей выбирают уютные дома за пределами города, однако сталкиваются с серьезной проблемой — неразвитой инфраструктурой. Это рождает спрос на города-коммьюнити, которые сочетают в себе необходимые условия для жизни и загородный комфорт. Согласно исследованиям, около 70% россиян предпочли бы жить в частном доме, но 80% из них все еще проживают в многоквартирных домах...

В последние годы все больше россиян делают ставку на иностранные рынки, и это неудивительно — такие вложения помогают приумножить капитал и получить вид на жительство в другой стране. Но стоит ли полностью отказываться от российской недвижимости в пользу зарубежных активов? В этой статье мы разберем преимущества и риски двух вариантов, чтобы помочь вам сделать взвешенный выбор. В чем выгода инвестиций в зарубежную недвижимость Диверсификация активов и сбережение капитала Один из главных плюсов — возможность распределить инвестиции между разными странами...

Инвестирование в недвижимость можно сравнить с волнами в океане. Подобно приливам и отливам, рынок недвижимости проходит через циклы подъема и спада. Чтобы добиться успеха, инвесторам необходимо разбираться в этих циклах и адаптировать под них свои стратегии. Что такое циклы рынка недвижимости? Рынки недвижимости цикличны по своей природе и следуют одним и тем же паттернам. Чтобы принять решение, инвестору важно знать, на какой стадии находится рынок и что его ждет в будущем. Циклы состоят из четырех этапов, которые характеризуются разным уровнем предложения, спроса и ценообразования...

В любых инвестициях есть доля риска, и зарубежная недвижимость — не исключение. Некоторых рисков можно избежать, но случаются и непредвиденные обстоятельства. Например, инвесторы могут уберечь себя от потери части денег благодаря диверсификации, а вот перед природными катастрофами они почти бессильны. Так или иначе, на первом этапе инвестор должен определиться со своим уровнем риска и найти способы им управлять. Управление рисками в недвижимости — выявление угроз и принятие решений, направленных на увеличение положительных и уменьшение негативных последствий наступления рисковых событий...

Инвесторы, которые продумывают долгосрочные стратегии, понимают важность адаптации к современным трендам. Они следят за развитием технологий, новыми подходами к работе мировых застройщиков и ростом спроса людей на передовые решения. В конце концов выигрывает тот, кто смотрит на много лет вперед — о таких инвесторах часто говорят, что они умеют предсказывать будущее. Хотя весь секрет кроется в том, что они всегда анализируют зарождающиеся тенденции и не пренебрегают ими. Какие главные тренды прослеживаются...

Перед инвестированием крупной суммы денег в жилую недвижимость важно правильно рассчитать доходность и срок окупаемости вложений с учетом всех факторов. В статье разберем, как провести расчеты правильно, чтобы объекты приносили максимальную прибыль. Доходность — это показатель прибыльности инвестиций в недвижимость, который выражается в процентах. Она рассчитывается по формуле: Обычно при подсчете потенциальной чистой прибыли от вложений инвесторы забывают учесть все расходы и возможные риски простоя и снижения арендной ставки...