Центробанк ограничит ипотечные программы банков, процент по которым существенно ниже рыночного. Речь идет о случаях, когда банки предлагают «ипотеку от застройщика» с пониженным процентом по кредиту до 0,1%.
Как пояснили в ЦБ, в последнее время на рынке распространились программы кредитования от застройщиков, в которых заемщикам обещают очень низкий процент. Достигается этот процент за счет того, что стоимость недвижимости увеличивается на 20-30%. Затем данную разницу в цене застройщик выплачивает банку в виде комиссии, чтобы компенсировать выпадающие доходы кредитной организации.
«Такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками», - говорится в сообщении регулятора.
В ЦБ отметили, что намерены ограничить использование таких схем.
Так, с 30 мая этого года по всем таким займам, которые были выданы после 15 марта, банки должны будут сформировать дополнительные резервы.
В Центробанке отметили, что у кредитных организаций имеется достаточно возможностей для того, чтобы снизить ставки за счет рыночных механизмов.
Напомним, что сейчас ключевая ставка составляет 7,5%, тогда как ипотечные программы для заемщиков на общих условиях начинаются от 10,9%.
Статья на сайте: https://newizv.ru/news/2023-04-11/tsb-ogranichit-vozmozhnost-bankov-vydavat-ipoteku-pod-0-1-404017
Читайте также:
РБК: Минфин собрался ввести льготную ипотеку для чиновников
Эксперт: доступная ипотека не делает доступным жилье
Долго и дорого: россияне в среднем смогут закрыть ипотеку только через 27 лет
Ипотека хорошо, а аренда лучше! Эксперты советуют не связываться с собственным жильем
