Банк России решил ограничить ипотечные программы с экстремально низкими ставками. Ограничения коснутся кредитов, которые были выданы после 15 марта, пишет «Коммерсант».
Решение ограничить «ипотеку от застройщика», как поясняют в Банке России, связано с низкими нерыночными ставками по подобным кредитам, некоторые из которых составляют 0,1%. Как отмечает регулятор, ставки достигаются за счет завышения цены приобретаемого жилья на 20-30%, а разницу застройщик выплачивает банку для компенсации выпадающих доходов.
По мнению ЦБ, такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также «искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками».
В феврале глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что в России распространяются схемы «льготной ипотеки от застройщика» и «ипотеки с кешбэком». По ее словам, речь идет фактически о завышении стоимости квартир, «чтобы спрятать в ней цену ипотеки». Набиуллина отметила, что такая попытка «обмануть экономику» может привести к серьезным последствиям для финансовой и социальной стабильности.
