Если вы намерены просить Арендодателя о снижении арендной платы за офис (и не только), то на переговорах можно привести следующие доводы:
👉🏻 Приведите аргумент: низкий спрос на аренду офисных помещений, высокий уровень вакансии.
👉🏻 Сообщите Арендодателю сведения об альтернативных офисных помещениях в аренду с более низкой арендной платой, которые могут быть использованы Вашей компанией для перевода/переезда. В идеале необходимо заранее получить коммерческое предложение по двум – трем альтернативным офисам и использовать их в переговорах. Это хорошая основа для пересмотра условий Вашего договора аренды и снижения арендной платы.
👉🏻 Приведите аргумент: изменился формат работы Вашей компании (перешли на удаленный формат работы, сократилась численность сотрудников). В этой связи у Вашей компании нет необходимости в аренде бОльшого количества площадей, хотите отказаться от части арендуемых помещений, снизить арендную плату.
👉🏻 Если Вы арендуете помещение длительное время, то можно привести и такой аргумент: необходимо выполнять ремонт помещений, требуется модернизация систем пожарной сигнализации, инженерных систем, систем вентиляции и кондиционирования, требуется замена окон, замена регистров отопления, модернизация электропроводки офиса.
Это основание для пересмотра арендной платы или переезда в альтернативное офисное помещение. Тем более, что на рынке сейчас стоят под аренду готовые офисы с ремонтом. Просто перевези мебель и документы и работай.
📌 Необходимо помнить, что перед обращением к Арендодателю надо подготовиться к диалогу с юридической стороны, внимательно изучить условия действующего договора аренды, условия расторжения договора, условия изменения арендной платы. Ваши намерения должны быть подкреплены юридическими формулировками действующего договора.
