В этой статье разберём, на каких условиях можно построить дом, привлекая для этой цели программу "Сельская ипотека" под 3% на основании информации от Россельхозбанка.
Стоимость приобретаемого земельного участка, на котором планируется строится дом, может войти в общую сумму ипотечного кредита.
Подходят земельные участки с назначением ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство) как без строений, так и участки с ветхим домом или недострой. Главное фундамент:
Строительство дома обязательно оформляется через подрядную организацию, аккредитованную в банке. Для одобрения в банк обязательно нужно предоставить эскизный проект дома, который готовит и заверяет подрядчик, а также смету на строительные работы. Банк допускает максимальный срок завершения строительства 2 года.
Если по сельской ипотеке приобретается готовый дом, то в нём обязательно должно быть отопление, установлен котёл, водопровод, септик, электричество.
Если приобретается "недострой", то минимально должно быть выполнено 30% готовности дома. При этом если готовность строительства превышает 70%, то сумма кредитных средств к выдаче составит менее 3х миллионов рублей в зависимости от оценки банка.
Банк дополнительно публикует список территорий, на которые распространяется программа "Сельская ипотека". Обратите внимание, где расположен ваш земельный участок территориально и подходит ли данное месторасположение под программу.
Возможности и условия для одобрения сельской ипотеки:
1. Учитывается доход заёмщика за последние три месяца.
2. Брачный договор, если супруг/га не будет рассматриваться как созаёмщик.
3. Минимальный непрерывный стаж работы за последние 5 лет должен быть не менее 1 года и не менее трёх месяцев на последнем месте работы.
4. Сельская ипотека выдаётся сроком не более, чем на 25 лет; первоначальный взнос составляет от 10% и сумма кредитных средств - до 3х миллионов рублей.
При этом каждый из супругов может взять на себя ипотечные обязательства на один и тот же кредитуемый объект, тем самым увеличив лимит кредитных средств до 6 миллионов рублей. В этом случае каждый из супругов оплачивает первоначальный взнос по 10% от стоимости объекта.
Средства материнского капитала можно полностью использовать в качестве первоначального взноса.
5. Возраст заёмщика от 21 года до 65 лет.
Звоните или пишите в личное сообщение через whatsapp 8 915 580 26 07 или VK @iewalls. Будем рады ответить на ваши вопросы. Работаем с разными регионами. Одобрим ипотеку и найдем подходящий объект.
