Самые главные инвестиции - это инвестиции в себя. Но если мы говорим про что-то «на материи», то здесь уже встает вопрос - а что же, всё таки, правильно выбрать для инвестирования? Какой рынок даст прирост безопасно и гарантировано?
⠀
Как правило, в качестве вариантов, рассматриваются следующие рынки:
- Фондовый рынок;
- Криптовалюта;
- Частный бизнес/стартапы;
- Недвижимость;
- Драгоценные металлы.
⠀
Из всего списка я отдаю предпочтение именно недвижимости и сейчас объясню, какие преимущества у этого рынка и почему стоит обратить на него внимание:
⠀
1. Надежность. Это физический актив из «кирпичей и бетона» или кусок земли, который не исчезнет и не обесценится за одну ночь;
2. Высокая текущая доходность. Арендные платежи обеспечивают регулярный и стабильный денежный поток;
3. Рост стоимости. Это отличный инструмент для долгосрочного увеличения капитала, так как недвижимость приносит не только текущий доход, но и капитализируется;
4. Защита от инфляции и девальвации. Недвижимость сохраняет свою ценность как физический объект и при резком росте цен или падении курса рубля чаще всего увеличивается в цене;
5. Низкая волатильность, даже в кризис. Цены на недвижимость устойчивы даже во время кризиса;
6. Стабильность и прогнозируемость;
7. Простота. Принцип арендных отношений и механизм роста капитализации гораздо понятнее для большинства инвесторов, в то время, как анализ финансовой отчетности эмитентов, или иногда даже просто понимание бизнес-модели, требует специальных знаний.
⠀
Значит ли это, что нужно вкладываться только в недвижимость? Нет. Но недвижимость - это максимально безопасное и стабильное решение.