Себестоимость строительства жилья в Челябинской области с марта 2021 г. выросла на 30%, составив 36,7 тыс. руб. за квадратный метр: об этом сообщают аналитики «Циан» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), собранных из проектных деклараций девелоперов.
В среднем по России себестоимость квадратного метра за два года выросла на 47% (до 50 тыс. руб.), причём сильнее всего (в 2,08 раза, до 72,5 тыс. руб.) — в Крыму. Челябинский же прирост оказался одним из самых низких: меньше оказалось только в Вологодской области (+26%, до 34,7 тыс.). Нужно отметить, что в рейтинге учитывались те регионы, в которых возводится более 50 многоквартирных жилых домов.
Рыночная же цена новостроек в Челябинской области за два года выросла весьма существенно: по данным Росстата, во II квартале 2021 г. средняя стоимость 1 кв.м. на первичном рынке составляла 49 тыс. руб., к началу 2023 г. — 77 тыс. руб.
При этом в себестоимости могут быть учтены не все затраты застройщиков: так, по данным «СберМаркетинг» и «Домклик», большинство из них в 2022 г. значительно увеличили вложения в рекламу (в среднем — на 28%). Челябинские риелторы также отмечают, что маркетинг играет не последнюю роль в продажах нового жилья.
Подробный анализ нынешнего положения рынка от ведущих игроков — на CHEL.DK.RU:
«Челябинск не сможет бесконечно прирастать окраинами»
