Решил немного подзаработать путем перепродажи земельного участка. Хочу поделиться, что из этого получилось.
Сама идея пришла неожиданно - сельская администрация направила запрос о межевании нескольких земельных участков, в том числе одного садового (работаю в кадастровой фирме). Данные участки появляются у администраций в том случае, если их изъяли через суд, либо люди сами отказались от земельных участков. При этом данные участки планировали выставлять на аукцион.
Было принято решение о покупке садового участка, причем других желающих приобрести данную землю не нашлось. Покупка обошлась в двадцать пять тысяч рублей (кадастровая стоимость).
Стоит сказать немного про сам сад - расположен недалеко от города, подъезд к саду по асфальту, электрические откатные ворота на въезде в сад, новый летний водопровод по границе участка. Сам участок прямоугольной формы (20 ×30 метров). На участке нет ничего: ни забора, ни электричества, ни построек.
Похожие участки в этом саду "висели" на торговых площадках от 80 тысяч и выше. Было желание получить на руки тысяч 60-70. За 75 был выставлен на продажу.
Звонки пошли довольно быстро и довольно много. Ездил, показывал по три-четыре раза в неделю. Приезжали как молодежь (желание сажать на огороде печень), семейные пары с маленькими детьми (прогулки на свежем воздухе), так и люди в возрасте (садоводы со стажем).
Первый вопрос у потенциальных покупателей был по поводу подключения коммуникаций и наличии долгов (взносов). Найти председателя сада оказалось непросто - информации в самом саду не было (не сезон), в интернете номер для связи оказался недоступен. Пришлось караулить у ворот в ожидании обитателей сада (ушло пару часов).
Связался с председателем - оплатил целевой взнос и годовой членский взнос (оказалось порядка 14 тысяч). В эти взносы вошло подключение к базе электрических ворот, подключение летнего водопровода и обслуживание видеонаблюдения.
Покупателем оказался молодой владелец небольшой лесопилки, который подешевле покупает участки, ставит на них срубы и далее перепродает. Договорились о продаже за 70 тысяч, договор составил сам, еще одной тратой стало нотариальное согласие суаруги на продажу (3100 рублей).
В итоге было потрачено 42100 рублей без учета бензина и времени на показы, а получено 70 тысяч. Много это или мало - сказать сложно, но при аналогичной возможности повторю обязательно.
