В последнее время предложение "Ипотека для чиновников", разработанное Министерством финансов, вызвало много эмоций. Ведь, казалось бы, оно направлено на поддержку уже обеспеченной и достаточно многочисленной группы людей, в то время как обычная ипотека с государственной поддержкой постепенно сворачивается.
Однако при ближайшем рассмотрении становится очевидной другая точка зрения. Ипотека предлагается как замена существующим единовременным жилищным субсидиям для чиновников (которые составляют несколько миллионов рублей). Более того, это предложение распространяется не на всех, кого принято называть чиновниками, а только на федеральных гражданских государственных служащих (т.е. сотрудников министерств и других федеральных государственных учреждений). Согласно предложению, сумма расходов бюджета в результате такой замены не изменится. Однако разница для льготников будет существенной - вместо бесплатных средств на приобретение жилья они получат лишь компенсацию части процентной ставки (если жилье приобретается в ипотеку). Поэтому, по сравнению с действующей системой, это изменение не в пользу чиновников, которые претендовали на такую субсидию.
Тот факт, что Министерство финансов вынуждено разрабатывать жилищные программы для государственных служащих, говорит о том, что проблема недоступности кредитов уже достигла критического уровня. Однако решение не в том, чтобы придумывать все новые виды льготной ипотеки для разных групп населения и тратить на это десятки миллиардов рублей из бюджета. Вместо этого необходимо сосредоточиться на том, чтобы сделать ипотеку доступной для большинства населения - возможно, с дополнительными бонусами, учитывающими средний уровень доходов, особенности жилищного строительства в регионах и планы развития регионов.
Однако ответственность не может быть полностью возложена на бюджет. Необходимо также активное участие Центрального банка, будь то снижение процентных ставок или "тонкая настройка" банковского регулирования. Цель должна быть ясна - максимальная доступность жилья, особенно в малых и средних населенных пунктах. Это не только решение социальных проблем, но и реальная поддержка внутреннего спроса, что крайне необходимо в нынешней ситуации.
