Обитатели одного из недавно построенных московских жилых комплексов, среди которых много участников программы реновации, столкнулись с произволом управляющей компании, но сумели ее поменять – правда, ценой больших усилий и нервов. Подробности – в материале FederalCity.
Читайте также: Дело о фальшивых игровых сооружениях в Серебряном бору еще не закрыто
В 2021 году, всего через несколько месяцев после заселения в ЖК «Измайловский 11», его жильцы, немалая часть которых – переселенцы по программе реновации, столкнулись с полным игнорированием их интересов со стороны навязанной им застройщиком, строительной фирмой «ПИК», управляющей компании «ПИК-Комфорт». Тарифы за коммунальные услуги оказались сильно завышенными, при том, что качество этих услуг оставляло желать лучшего. Кроме того, множество дополнительных услуг, никому не нужных и тоже очень дорогих, людям в прямом смысле слова навязали. Точно так же жильцам навязали провайдера с более высокими расценками на интернет и телевидение, не оставив им выбора, а когда люди начали жаловаться на все эти проблемы, УК их просто-напросто проигнорировала.
Префектура ВАО. Фото: Яндекс.Карты
Не добившись ответа от «ПИК-комфорта», жители «Измайловского 11» начали писать коллективные жалобы в разные инстанции – Префектуру Восточного административного округа, Жилищную инспекцию и Прокуратуру города Москвы. После этого работники УК начинали отвечать на обращения и обещать разобраться с проблемами жильцов, но на этом все и заканчивалось.
Через год терпение у жителей этого комплекса закончилось, и они решили поменять управляющую компанию. Это можно сделать совершенно законным способом – принять такое решение на общем собрании собственников жилья. Правда, на деле смена УК может оказаться не такой простой: руководство компании обычно не хочет сдавать свои позиции и всячески мешает жильцам добиваться желаемого. И люди, проживающие в «Измайловском 11», хорошо понимали, с какими сложностями они могут столкнуться при смене УК, так как перед глазами у них был пример многолетних судебных тяжб обитателей других жилых комплексов в районе Соколиная гора с той же компанией «ПИК-Комфорт»: даже после того, как на собраниях собственников было принято решение о ее замене, УК отказывалась выполнять это решение и продолжала собирать с людей коммунальные платежи.
Елена Янчук. Фото: ТГ-канал депутата
Чтобы увеличить свои шансы избавиться от «ПИК-комфорт», жители «Измайловского 11» выбрали в качестве альтернативы ГБУ «ЭВАЖД». Эта компания входит в структуру Правительства Москвы и обслуживает, в основном, не обычные ЖК, а различные сложные и нестандартные здания, например, знаменитые сталинские высотки. Благодаря этому, компании «ПИК-комфорт» было бы труднее действовать по привычным схемам, чтобы не допустить «конкурентов» на свое место.
В ноябре 2022 года жильцы «Измайловского 11» начали процесс проведения общего собрания собственников на волнующую их тему. Но УК, которую они хотели «свергнуть», стала сопротивляться. Инициативная группа жильцов несколько раз вывешивала в подъездах объявления о времени общего собрания, но все они удивительным образом куда-то исчезали. Собственникам пришлось обратиться по этому поводу в полицию, но даже это помогло не сразу – объявления продолжали срывать. Тогда по просьбам жителей в дело включилась Елена Янчук, депутат Московской городской думы, представляющая интересы нескольких столичных районов, включая Измайлово, в котором находится этот ЖК. Она лично обратилась в районную прокуратуру и в Жилищную инспекцию с просьбой обеспечить законные права граждан. И только после этого собрание, наконец, удалось провести.
Вход в ГБУ "ЭВАЖД". Фото: Яндекс.Карты
На собрании было принято решение о замене управляющей компании, и теперь новая УК «Измайловского 11», ГБУ «ЭВАЖД», совместно с Департаментом ЖКХ, разрабатывает по поручению Департамента градостроительной политики конкретные меры по субсидированию тех жителей «ЖК Измайловский 11», которые получили там квартиры по реновации или по социальному найму – так как даже не завышенные тарифы в этом комплексе для них слишком высоки.
Читайте также: Москвичей, пожелавших отказаться от участия в программе реновации, запугивают в их собственном доме
«ПИК-Комфорт» при этом все равно не хочет никуда уходить: его сотрудники обещают снизить тарифы для переселенцев по реновации. Правда, все это по-прежнему делается только на словах и никак не подтверждается документально. Тем не менее, этот случай показывает, что даже с непобедимым на первый взгляд «ПИК-Комфортом» все-таки можно справиться, пусть и не без труда.
