Покупатели предпочитают готовое жилье с развитой инфраструктурой – это очевидный факт. В 2022 году почти половина всех реализованных квартир в «Петербургской Недвижимости» – 45% – в сегменте комфорт-класса приобреталась в жилых комплексах с планируемым вводом в эксплуатацию в 2023 году: не позднее 4 квартала. При этом в лидерах жилые кварталы с развитой инфраструктурой, где уже есть все необходимое для жизни.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» в 2022 году по сравнению с годом ранее доля сделок на квартиры в строящихся жилых комплексах, где готовность объекта выше 80%, увеличилась на 8 п. п. и составила 39%.
Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева: Чем ближе срок завершения строительства, тем выше узнаваемость проекта и больше информации о его реальных характеристиках, которые можно оценить при просмотре прилегающей территории жилого комплекса. В случае с проектами комплексного освоения территории покупатель позитивно реагирует на развитое современное благоустройство и появление объектов инфраструктуры в более ранних очередях. Кроме того, дома с близким вводом в эксплуатацию покупатели выбирают, чтобы в короткие сроки решить жилищные вопросы и минимизировать риски в условиях неопределённости рынка.
Рейтинг спроса
В рейтинге спроса на петербургские объекты в первой тройке оказались как раз проекты комплексного освоения территории (КОТ), которое предполагает масштабное строительство жилых кварталов и развитие всей необходимой сопутствующей инфраструктуры. Когда в квартале уже есть сданные дома, а внутри жилого комплекса уже функционируют социальные и торговые объекты, именно очереди с высокой стадией готовности выходят в лидеры продаж.
Покупатели выбирают почти готовые проекты в жилых комплексах от надежных застройщиков, у которых уже есть реализованные в срок объекты и большой опыт работы на рынке. Совокупно на первую тройку лидеров приходится почти 20% всего спроса в сегменте масс-маркета:
- ЖК «Солнечный город», Красносельский район
- ЖК «Цветной город», Красногвардейский район
- ЖК «Чистое небо», Приморский район
Совсем недавно холдинг Setl Group сдал 17 и 18 очереди жилого комплекса комфорт-класса «Солнечный город». Три новых восьмиэтажных дома с подземными автостоянками, комфортными зонами отдыха и спортивными площадками построены на проспекте Буденного в уже обжитом квартале с развитой инфраструктурой. Кроме того, в марте Setl Group начал строительство восьмого по счету детского сада в ЖК «Солнечный город». Новый садик с бассейном рассчитан на 220 мест.
Эксперты подчеркивают, что интерес к покупке жилья в корпусах высокой степени готовности вырос как на рынке новостроек Санкт-Петербурга, так и на рынке новостроек Ленинградской области.
Выбирайте квартиры в современных жилых комплексах на сайте pn.ru или по тел. +7 (812) 605-82-90.
