В Госдуме готовятся к рассмотрению законопроекта о защите ипотечного жилья в рамках дел о банкротстве. Совет Госдумы требует предоставить необходимые поправки и дополнения к 02.05.2023 для дальнейшего рассмотрения законопроекта в Госдуме.
Этот законопроект был внесен в Госдуму в начале марта по инициативе группы депутатов, включая зампреда комитета Госдумы по туризму Наталью Костенко. Авторы поправок предлагают распространить так называемый исполнительский иммунитет еще и на ипотечное жилье. Предполагается, в частности, что должник сможет сохранить ипотечное жилье с помощью утверждения с залоговым кредитором мирового соглашения или плана реструктуризации ипотечного долга. Правда, речь идет о ситуациях, когда у гражданина нет долгов по ипотечному кредиту, а банкротство начато из-за долгов перед другими (незалоговыми) кредиторами.
В пояснительной записке авторы отмечают, что при банкротстве гражданина все кредиторы должны успеть заявить свои требования иначе по завершению процедуры все долги (в том числе по ипотеке) спишутся. Таким образом, создается ситуация, когда кредитор, предоставивший ипотечное кредитование, все равно должно заявлять требование в реестр независимо от наличия долга, чтобы не потерять свои деньги. При этом должник, не имеющий просроченных долгов по кредиту, лишается единственного ипотечного жилья, поскольку оно подлежит реализации с торгов в банкротстве. Предлагаемые законопроектом поправки должны исправить эту ситуацию, предоставив должнику возможность сохранить жилье за собой. В тексте записки также упоминается о кредитах, оформляемых военнослужащими.
Многие эксперты уже отметили, что такие поправки могут привести к грубым нарушениям прав кредиторов, которые в итоге могут вообще ничего не получить.
Подробнее с текстом законопроекта вы можете ознакомиться по ссылке.
Не забудьте подписаться на наш канал, где вы получите много полезной информации для бизнеса.
Еще больше важных новостей читайте на сайте Ассоциации и на канале в Telegram.
