Имущество полученное по наследству подоходным налогом не облагается, но в случае его продаже полученный доход в некотором случае подлежит налогообложению.
По общим правилам налогового законодательства при продажи недвижимого имущества, которое находилось в собственности продавца более минимального срока владения, полученный доход налогом не облагается. Но в случае продажи недвижимости менее минимального срока владения, налогоплательщик обязан уплатить налог на полученный доход. Такой порядок был введён для снижения злоупотреблений при спекулятивных сделках с недвижимостью риелторами, которые покупают квартиры по дешевке и стараются быстро продать их подороже.
На общих основаниях, при определении размера налога применяется налоговый вычет из налогооблагаемой базы в размере до 1 млн рублей, который снижает налог на полученные доходы. Вместо такого вычета бывший владелец имущества может снизить свою налогооблагаемую базу на сумму документально подтверждённых расходов, которые были произведены при приобретении этого имущества.
В случае продажи имущества ранее минимального срока владения приобретённого по наследству для уменьшения налогооблагаемой базы будут учитываться документально подтверждённые расходы наследодателя по его приобретению.
В соответствии налогового кодекса (п.3 ст. 217.1 НК РФ) в целях налогообложения на общих основаниях минимальный срок владения недвижимым имуществом составляет 5 лет, но для имущества полученного по наследству такой срок снижен до 3 лет.
