Общаюсь тут на консультациях по недвижимости.
И что я хотел бы сказать - буквально 2 заметки "на полях".
1. В последнее время количество запросов на условно инвестиционные покупки увеличилось.
Люди начинают изучать рынок на предмет покупки "на вырост", как вариант пассивного дохода и того, на что можно рассчитывать в будущем, кто-то хочет рассчитывает на рост накоплений в такой копилке, как недвижимость.
Про "копилку" писал немного раньше - вот видимо люди и обращаются.
2. Очень редко кто в самом начале (до консультации) задумывается о реальности такого варианта, как купить максимально дешево, чтобы продать максимально выгодно.
О чём это я? О том, что люди выбирают самые простые и стандартные варианты инвестиций: "купить новостройку, дождаться сдачи и продать", "купить и сдавать". Отсюда планируется и доход.
Но. Моё любимое "но".
Просто купить квартиру - это просто. Лучшей тактикой покупки будет покупка недвижимости с нестандартными условиями. От которой отказываются массовые покупатели.
Квартира с маткапиталом. Квартира с опекой. Квартира с перепланировкой. Квартира с небольшим изъяном в документах(который лечится, конечно).
Или вообще не квартира. Чем плох вариант под сдачу, который стоит в три раза дешевле аналогичной квартиры? Более быстрой окупаемостью?
Я не шучу - это 👆🏻реальный пример.
Посмотрите на недвижимость немного шире. Или под другим углом.
