А вы знали, что качество жизни будущих обладателей собственного дома напрямую зависит от от правильного выбора земельного участка? О том, на что нужно обратить внимание при выборе земли, подробно расскажем в этой статье.
- Убедитесь, можно ли строить на данном участке. Первое, на что необходимо обратить внимание при покупке участка — вид разрешенного использования земли. Застройка возможна на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.
- Проверьте наличие ограничений. Необходимо выяснить, наложены ли какие-либо обременения на понравившийся вам земельный участок (аренда, ипотека, арест и сервитут). Помимо тщательной проверки выписки ЕГРН, при заключении сделки следует дополнительно указать в договоре, что продавец гарантирует отсутствие каких-либо обременений или ограничений.
- Определитесь с целью строительства. Если вы выбираете место для постоянного проживания, то необходимо обратить внимание, на удаленность от большого населенного пункта, а также наличия инфраструктуры (магазины, аптеки, больницы, школы и т.д).
- Определитесь с бюджетом.
- Изучите ландшафт, рельеф и границы участка. Внимательно осмотрите территорию. Местность не должна быть заболочена, иначе постройки могут проседать. Если же в близости расположена большая река, стоит узнать, не подтопляются ли земли во время весеннего половодья. Не менее важно и отсутствие споров по поводу границ участка.
- Узнайте по поводу наличия коммуникаций. Для полноценной эксплуатации дома потребуются как минимум снабжение водой и электроэнергией, а также наличие канализации. Если вы приобретаете земельный участок для дачи, то он должен быть хотя бы с возможностью подключения электричества.
- Проверьте важные документы при заключении сделки. Продавец должен предоставить:
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения, наследования);
- Паспорт продавца;
- Кадастровый паспорт участка;
- Правоподтверждающий документ (свидетельство на право собственности из Росреестра);
- Выписку из ЕГРН.
Все вышеперечисленные этапы являются крайне важными для строительства качественного дома. Однако, чаще всего компания “SKN-DOM” берет заботы по подбору участка на себя! Благодаря прозрачному процессу строительства и документации, нам доверяют более 13 лет.
Кроме того, компания предлагает своим клиентам комплекс бесплатных услуг — от выезда инженера на участок и пробного бурения до расчета инсоляции и проектирования.
Необходима помощь в выборе участка? Звоните по тел. 8-926-757-51-00 или оформите заявку по ссылке: https://clck.ru/33pyGx
Наши менеджеры с вами свяжутся!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы узнавать о новых проектах и вдохновляться примерами загородной жизни!
