Мы живем в то время, когда ликвидность того или иного объекта (особенно дорогостоящего) является, порой, определяющим критерием при покупке: это касается квартир, автомобилей, частных домов.
Сегодня мы разберемся, от каких 3 факторов зависит ликвидность дома в 2023 году. Статья будет особенно актуальна, если вы планируете приобрести готовый/построить "с нуля" частный дом, причем не только для инвестиционных целей, но и для личного пользования.
1. Минимализм и небольшая площадь дома
Покупатель на рынке давно перерос свое желание быть искушенным и нерациональным - только ради того, чтобы о нем сформировали представление, как о богатом и успешном человеке: именно поэтому все меньше строится домов с большой площадью (от 300 кв.м), с фасадов ушла лепнина, колонны и другие сложные архитектурные стили.
Все больше ценится комфорт и минимализм. Дом, в котором каждому члену семьи будет просторно должен иметь функциональную планировку и минимум неиспользуемых площадей. Внешний фасад дома должен быть консервативным и стильным.
- Самые востребованные дома на рынке, на сегодняшний день, имеют площадь от 130 до 180 кв.м. На их долю приходится более 40% заявок. Чуть меньший процент спроса (около 25% от общего количества заявок) приходится на дома площадью 100 кв.м.
Если вы хотите, чтобы ваш дом был не только удобным, но и ликвидным - эти условия должны быть соблюдены.
2. Наличие коммуникаций в доме
Если человек и собирается приобретать готовый дом на вторичном рынке, то он первостепенно будет искать проекты свежих домов (до 5 лет), которые подключены к коммуникациям. Все понимают, что это очень дорогостоящий и сложный этап, поэтому дома, в которых этот вопрос решен - особенно ценятся.
- Например мы, в строительной компании "Грата", уже изначально подключаем все наши проекты к коммуникациям: электричество, канализация, газификация (с установкой котла), водоснабжением и делаем предчистовую отделку, чтобы покупатель имел возможность сразу приступить к чистовой отделке и как можно быстрее полноценно перебраться в готовый дом.
3. Расположение участка и развитость инфраструктуры в данной местности
Большинство покупателей на вторичном рынке ищут дома для постоянного проживания, поэтому помимо удобной планировки для типичной семьи из 4-5 человек, подключения к объектам коммуникации - люди хотят купить участок и дом в местности, откуда, в первую очередь, будет удобно добираться до работы и главных объектов инфраструктуры: школы, детские сады, мед.учреждения.
Когда соблюдаются все 3 условия - можете быть уверены, что ваш дом продастся на вторичном рынке очень быстро, при любой экономической ситуации.
Если вы живете в Казани и давно присматриваетесь к возможности переехать загород, но при этом не быть оторванным от городской жизни - у нас для вас уникальное предложение:
у нас в продаже есть готовые дома на 125 кв.м, которые уже подключены ко всем коммуникациям и находятся они в поселке Каймары, что буквально в 15 минутах езды от метро Авиастроительная и буквально в получасе от центра Казани.
Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить в экологически чистом районе, но при этом иметь шикарную инфраструктурную доступность
Переходите на сайт, чтобы подробнее ознакомиться с условиями приобретения дома!
