Друзья, сегодня я снова хочу остановиться на теме рефинансирования. Как оказалось, эта тема на сегодня очень востребована. Поэтому я решила рассказать об этом более подробно.
❓ Какие варианты рефинансирования есть? Разберу на примерах в ближайших постах ⤵️
Рефинансирование ("классическое", когда один кредитный договор заменяется на другой с изменением каких либо условий, например, ставки, строка, программы и т.д.)
Пример 1:
Было – остаток задолженности 5 000 000 руб., осталось платить 19 лет, ставка 14% годовых (брали на 20 лет в начале лета 2022 года). Платёж 62794 руб., переплата за весь срок 9 316 986 руб.
Цель – уменьшить переплату. Рефинансировали под 12% на меньший срок – 14 лет.
Стало – Платёж 61571 руб., переплата за весь строк 5 344 008 руб.
Экономия на переплате 3 972 978 руб., то есть даже учитывая расходы на рефинансирование это выгодно!
Цель – уменьшить платёж. Рефинансировали под 12% на больший срок – 25 лет.
Стало – Платёж 52661 руб., переплата за весь строк 10 798 362 руб.
Таким образом платёж уменьшился на 10133 руб. Но переплата существенно возросла.
Пример 2:
Было – остаток задолженности 8 000 000 руб. под 7,8% годовых (приобретался объект на первичном рынке по программе Господдержка). Срок 25 лет, платёж 60689 руб., переплата за весь срок 10 206 744 руб.
В семье родился ребеночек 😀 можем рефинансировать под Семейную ипотеку со ставкой 5,5%. Срок тот же.
Стало: платёж 49127 руб. (уменьшился на 11562 руб.), переплата 6 738 099 руб. (уменьшилась на 3 468 645 руб.)
Выводы: нужно понимать цель рефинансирования и делать индивидуальный расчёт всех возможных вариантов с учётом условий по действующему договору и текущих рыночных ставок.
Если вам нужна помощь с расчётом по рефинансированию, заполните заявку на бесплатную консультацию на моём сайте ➡️ https://kuyantseva.ru
Если есть вопросы - пишите в комментариях 🔸
Друзья, если информация была вам полезна, ставьте лайк и переходите на мой канал Телеграмм https://t.me/kuyantseva_ipoteka где вы найдете еще много интересного.
