Когда я решил купить квартиру в Москве, то знал три варианта: как найти подходящий вариант. А именно: с помощью риелтора, на специальных сайтах или в офисах продаж новостроек. Все три способа оказались не самыми лучшими, но квартиру я в итоге купил — с помощью онлайн-сервиса.
Квартира в Москве мне нужна, как говорится, «для пиджака». Я живу в Челябинске, часто езжу в столицу по работе. Надоело мотаться из города в город с кучей вещей — ноутбук, одежда с учетом разницы в климате, пресловутые бритва и зубная щетка…
В конце концов я решился отказаться от гостиниц и купить недорогую квартиру — студию или «однушку» недалеко от метро, чтобы удобно было добираться до вокзала или аэропорта. Квартира нужна сразу с ремонтом, район особо не важен.
Вариант 1: риелтор
С таким запросом я обратился к риелтору, контакты которого нашел в интернете. Картина предельно проста, я надеялся решить этот вопрос максимально быстро, все-таки доверил поиск жилья профессионалу.
Практически сразу он предложил мне крохотную студию — да, всего 9 «квадратов», зато дешево. Заманчивое предложение, но я решил проверить — оказалось, что это бывшая коммуналка, в которой еще не все комнаты расселены. Да, в студии сделан ремонт, но окружение и контингент вызывают опасения. Отказался.
Вторая квартира находилась в доме рядом с железной дорогой. Окна третьей выходили на унылую промзону. Поняв, что с риелтором каши не сваришь и он решает какие-то свои задачи за мой счет, я перешел ко второму варианту.
Вариант 2: сайты
С сайтами оказалось еще непонятнее. Квартиры, которые понравились мне на первый взгляд, при ближайшем рассмотрении не вполне соответствовали описаниям.
Самое безобидное — это приукрасить расстояние до метро. Написать «15 минут до станции такой-то» — и не упомянуть, что это не пешком, а на автобусе.
Интерьер некоторых квартир подозрительно был похож на картинки, скачанные из интернета. Вероятно, так оно и есть, потому что хозяева не отвечали на мою просьбу устроить онлайн-показ.
Есть в продаже квартиры в новостройках по программе реновации. Но я слишком много знаю про такое жилье, чтобы покупать там квартиру.
И еще есть квартиры в коммерческих новостройках. Я решил, что новостройку лучше покупать в офисе продаж.
Вариант 3: квартира от застройщика
Во время очередной командировки в Москву выкроил время и посетил офис продаж одного из застройщиков. Получил массу заманчивых предложений, от которых, впрочем, смог отказаться.
Самыми бюджетными оказались квартиры в корпусах, которые будут сданы через три года, а я не готов столько ждать. В готовых домах рядом с метро не нашлось студий или «однушек», а переплачивать и покупать «двушку» я не хочу.
Но процесс уже был запущен — я заинтересовался новостройками. Посетил в интернете несколько сайтов ЖК, и вскоре искусственный интеллект выдал мне ссылку на новый сервис по поиску новостроек в Москве и Подмосковье.
Вариант 4: работающий
Несколько кликов мышкой — и мне показали один ЖК с готовыми студиями до 7-10 млн рублей в пешей доступности от метро и один ЖК со студиями дороже 10 млн рублей.
Да, студии возле метро в Москве раскупаются как горячие пирожки!
Переключился на 1-комнатные квартиры — с отделкой, в готовом доме, рядом с метро. До 15 млн рублей — уже две новостройки, до 20 млн рублей — три. Дороговато.
Студии до 5 млн рублей в новостройках, которые будут сданы в течение года, нашлись в трех проектах, до 7 млн рублей — в шести, более 7 млн рублей — в 27 ЖК.
Среди этих 27 новостроек я и нашел квартиру, которую в итоге купил. Список получил на электронную почту, посидел несколько вечеров: изучал, сравнивал.
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/
Резюмирую: онлайн-сервис подбирает подходящие варианты буквально за несколько минут. Система анализирует пожелания клиента, исходя из ответов всего на несколько вопросов: локация («старая» или Новая Москва, Подмосковье), количество комнат, близость метро, готовность ЖК, наличие отделки и бюджет. Быстро, удобно и бесплатно!
