Собрали сводку показателей по рынку элитной недвижимости Москвы за 2022 год и делимся цифрами аналитики.
Чем порадовала Москва златоглавая? Если говорить о предложении столичной недвижимости в прошлом году, то цифры следующие:
- суммарный объем предложения (на рынке elite real estate) за 4 квартал - 2 587 лотов (+5% за квартал и +23% к 4 кварталу 2021 года);
- из них deluxe - 733 лота, premium - 1 854 лота;
- общая площадь за 4 квартал - 358 662 кв.м (+9% за квартал и +26% по сравнению с показателем годом ранее).
К продаже были предложены 102 комплекса deluxe и premium классов. Число новых проектов за 2022 год на 69% превысил показатель в целом за 2021 год, в который вышли 13 проектов.
Средневзвешенная цена демонстрировала снижение:
- за квартал на 3% (до 1 383 тыс. руб. за кв. м);
- в premium-классе на 1% - до 963 тыс. руб. за кв. м (+6% за год);
- в deluxe-сегменте на 1% - до 2 164 тыс. руб. за кв. м (+11% за год).
Что касается спроса на предлагаемую недвижимость, то показатели прошлого года по сравнению с 2021 годом были значительно ниже.
За 2022 год заключено всего 939 сделок суммарно на 110,6 тыс. кв. м (на 64% меньше рекордного показателя сделок за 2021 год).
Всего реализовано элитной недвижимости на сумму 119,8 млрд руб. (на 52% ниже показателя 2021 года).
Популярные проекты в premium-сегменте
- "Остров" от Донстрой - жилой комплекс в Мневниковской пойме на западе Москвы в окружении заповедников и парков. Состоит из нескольких мини кварталов бизнес-класса рядом с Москвой-рекой. Высота корпусов 5-23 этажей.
- "Victory Park Residences" от Ant Development - элитные семейные резиденции на западе столицы в 1 минуте ходьбы от Парка Победы. Комплекс находится в окружении зеленых парков и знаковых достопримечательностей города и состоит из 8 элитных жилых домов, объединенных стилобатной частью с подземным паркингом и торговой галереей.
- "Поклонная 9" от Ant Development - дом премиум-класса с апартаментами в стиле легендарных сталинских высоток и небоскребов Нью-Йорка. Комплекс расположен в престижной локации на западе столицы. Высота здания - 32 этажа.
- "Luzhniki Collection" от Absolute Premium - проект премиум-класса в районе Хамовники на Лужнецкой набережной из 12 клубных домов высотой 16-18 этажей.
- "Lucky" от Vesper - социокультурный кластер с современными жилыми домами, историческими зданиями и собственными парковыми зонами. Жилой квартал расположен на территории 4,5 га в 200 метрах от метро «Улица 1905 года», в окружении парков.
Популярные проекты в классе deluxe
- «Саввинская 27» от Level Group - жилой комплекс с резиденциями класса делюкс на первой береговой линии в престижном районе Хамовники.
- «Ильинка 3/8» от «Интеко» - элитный жилой комплекс особняков на охраняемой территории в 300 метрах от Кремля. Представляет 7 малоэтажных особняков, три из которых – исторические здания 19 века. Проект предусматривает как новое строительство, так и реставрацию зданий культурного наследия.
- ЖК «Золотой» от Capital Group - элитный квартал напротив Кремля, на Болотной и Софийской набережных в стиле старой Москвы.
- ЖК Astris Резиденции на Косыгина от ПАО ИЭ ЖКХ - уникальный объект класса deluxe в районе Раменки в непосредственной близости от природного заказника Воробьевы горы. Предлагает 50 элитных апартаментов (видовые пентхаусы, двухуровневые таунхаусы и резиденции с открытыми террасами или балконами).
- ЖК «Лаврушинский» от Sminex-Интеко - дом с лучшими видами на Кремль на Якиманке. Состоит из трёх монолитных корпусов высотой от 8 до 14 этажей напротив Третьяковской галереи в Толмачевском переулке. В составе проекта также входят шесть жилых вилл.
Если хотите узнать больше об этих и других объектах нашей коллекции недвижимости, изучить планы и заинтересованы в их покупке, обращайтесь в Kalinka.
Наши эксперты всегда готовы проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с бизнесом, недвижимостью и релокацией, оказать поддержку на любом из этапов сделки, а также предложить подходящий объект для инвестиций и жизни.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01
