KALINKA

Управление элитной недвижимостью требует комплексного подхода, включающего не только качественное обслуживание объектов, но и стратегическое планирование, направленное на максимизацию дохода. В условиях изменяющегося рынка недвижимости, особенно на фоне глобальных экономических трендов, эффективное управление может стать ключом к сохранению и увеличению стоимости объектов. В этой статье мы рассмотрим несколько ключевых аспектов, которые помогут собственникам элитной недвижимости успешно управлять своими активами, а также увеличивать их доходность...

По мере приближения к 2024 году рынок коммерческой недвижимости Дубая продолжает развиваться, создавая как проблемы, так и возможности для инвесторов. Этот анализ содержит всесторонний обзор рынка, подкрепленный последними статистическими данными, и стратегические рекомендации для инвесторов. Сектор коммерческой недвижимости Дубая продемонстрировал устойчивость в 2024 году, продемонстрировав различные показатели в разных сегментах: - Общий объем сделок с коммерческой недвижимостью увеличился на 15% в годовом исчислении, достигнув 86 миллиардов дирхамов ОАЭ за первые три квартала 2024 года...

Фестиваль Шейха Зайда, названный в честь покойного шейха Зайда ибн Султана Аль Нахайяна, отца-основателя ОАЭ, является ежегодным культурным мероприятием, посвященным богатому наследию и традициям Эмиратов. Фестиваль обычно длится несколько недель, обычно начинается в конце ноября или начале декабря и продолжается до нового года. Это грандиозный праздник, сочетающий в себе традиционные и современные элементы, предлагая посетителям уникальную возможность познакомиться с культурой Эмиратов. Главным местом проведения фестиваля Шейха Зайда является Аль-Ватба в Абу-Даби...

Сочи продолжает привлекать внимание россиян, заинтересованных в покупке недвижимости, и это неудивительно. Рассмотрим, что именно приносит в Сочи новых покупателей и какие районы обладают особой привлекательностью для круглогодичного проживания. Экологические переселенцы Одной из главных причин, по которой люди стремятся переехать в Сочи, является экология. Чистый воздух и нетронутая природа становятся основными факторами для многих, особенно для тех, кто покидает регионы с неблагоприятной экологической...

Объединенные Арабские Эмираты, известные своей консервативной позицией в отношении азартных игр, недавно попали в заголовки газет, объявив о получении первой лицензии на азартные игры. Этот беспрецедентный шаг будет иметь далеко идущие последствия, особенно для рынка недвижимости в Дубае. В этой статье мы рассмотрим, как это развитие может принести пользу инвесторам в жилую и коммерческую недвижимость, а также его потенциальное влияние на цены на недвижимость, спрос и предложение. Лицензия на азартные...

Часто к нам поступают вопросы о том, «в каких районах Москвы лучше всего инвестировать в квартиры» и «где наиболее выгодные цены на квадратные метры?». Раменки Раменки считаются одним из самых развитых и экологически чистых районов, расположенным рядом с Воробьевыми горами и МГУ. Благодаря новым станциям Большой кольцевой линии (БКЛ), таким как «Раменки», «Ломоносовский проспект» и «Мичуринский проспект», транспортная доступность значительно улучшилась. Однако стоит отметить, что недвижимость здесь достаточно дорогая...

После приобретения недвижимости, будь то в кредит или за полную стоимость, у вас есть возможность вернуть часть затрат путем получения налогового вычета. В этом материале мы расскажем о ключевых аспектах этого процесса и о том, почему подавать документы стоит именно сейчас. Налоговый вычет будет получен, если: - Вы официально трудоустроены и уплачиваете налог на доходы. - Не воспользовались вычетом на недвижимость, приобретенную до 2014 года. - Оформили вычет в 2014 году или позже, но еще не получили его полностью...

В завирусившемся в сети ролике говорят «чтобы погасить ипотеку в 2 раза быстрее нужно платить в месяц не в 2 раза больше, так вы сократите срок с 30 лет до 8, а всего лишь на 25% больше!» О том, о чем в этом ролике умолчали читайте ниже ЧЕМ БОЛЬШЕ ПВ, ТЕМ МЕНЬШЕ КРЕДИТ Чем меньше сумма полученного кредита, тем быстрее вы отдаёте долг банку. Сумма переплаты также уменьшается. Обратите внимание на варианты с ПВ от 20% и больше. ПРОЦЕНТ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ Рассмотрим на примере: допустим мы хотим купить квартиру стоимостью 48,1 млн рублей по базовой ипотека на 30 лет с ПВ 20%...

В 2022 году ученые-экономисты из Гарварда Радж Четти и Натаниэль Хендрен выпустили исследование с говорящим названием «Ради американской мечты». Оказалось, что… - за успех во взрослом возрасте отвечает не университет, а взращивание детей в районах, где больше «развивашек» и рейтинговых школ - чем позже дети переезжают в хороший район, тем меньше они зарабатывают в будущем На примере двух американских районов было рассчитано: - дети, которые переедут в возрасте 2-х лет в развитый район, будут зарабатывать...

Если вы получили резидентские визы для себя и своей семьи в ОАЭ и собираетесь переехать в Дубай с ребенком и женой, то вам предстоит выбрать учебное заведение, где ваш ребенок будет получать образование. Какой из школ отдать предпочтение и немного об образовательной системе в ОАЭ расскажем в этой публикации. Образовательный процесс в ОАЭ отличается от российского и возможности бесплатного обучения детей здесь нет. Особенности этапов образования в ОАЭ: Стоит отметить, что школьное образование в ОАЭ находится на высоком уровне и почти все выпускники школ без проблем поступают в ВУЗы...

Новость, о которой говорит вся Москва - открылись продажи долгожданного и единственного клубного города-парка «Фрунзенская набережная». Это первая элитная недвижимость, которая появится здесь за последние 10 лет. Рассказываем подробности. Девелопер проекта компания Sminex, занимающая лидирующую позицию на рынке элитной и премиальной недвижимости, объявил о старте продаж своего нового проекта в самой престижной и желанной локации города, на Фрунзенской набережной. Приобрести здесь элитную недвижимость...

Среди оригинальных станций метро, которых в мире не мало, проект метро в «пустыне» от Захи Хадид в Саудовской Аравии явно будет выделяться. Это будет "сказочная" станция метро King Abdullah Financial District в Эр-Рияде с позолоченными стенами, космическими конструкциями, огромными мраморными дорожками и самой совершенной системой пассажирских перевозок. Расскажем подробнее. Как сообщает Arab News, что метро в Эр-Рияде будет крупнейшим в мире. Королевство готовится запустить метрополитен из 85 станций метро, построенный в один этап...