Ситуация из практики: обычный договор аренды, на четырех листах. Подписи сторон проставлены только на последнем листе. Договор - в двух ПОЧТИ одинаковых экземплярах.
В тексте одного предусмотрено право выкупа арендатором всего объекта по оччччень интересной цене по окончании аренды. Мааааленький такой пунктик. В другом ничего похожего нет.
Экземпляр с интересным «добавочным» пунктом – у арендатора, без него – у арендодателя.
Аренда оканчивается, арендатор перечисляет «интересную цену» на счет арендодателя и идет в суд за правом собственности. Спохватившийся арендодатель возвращает деньги арендатору, и начинается самое интересное – судебная заруба со всеми признаками хорошо подготовленного рейдерства. Подозрение, что пунктик с «интересной ценой» появился в экземпляре арендатора позже, путем замены одного листа договора другим, имеет место быть, но ведь его надо еще доказать!
Суть в том, что при соблюдении определенных условий (выбора типа принтера, особенностей хранения документа, срока его хранения и ряда других) определить не то что абсолютную, а и относительную давность изготовления документа очень затруднительно. Химия-физика, знаете ли. Хроматографы там всякие. Чем грамотные рейдеры и пользуются.
Стояли бы подписи/печати сторон на каждом листе, проделать такой финт ушами было бы сложнее. И практически невозможно – при регистрации договора аренды недвижки в госреестре, в котором хранится непосредственно текст соглашения.
Будьте предельно аккуратны с договорами в наши неспокойные времена. Берегите себя.
Всем добра и понимания. Подписывайся на сову тут и в ТГ, получай доступ к бесплатному консалтингу и рекомендуй нас друзьям и знакомым )))
