Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года. Он позволяет гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. Однако до сих пор не все желающие смогли им воспользоваться.
Александр Бухаров, председатель гаражного кооператива «Эллада» расположенного в Хотькове, уже третий год пытается решить вопрос с оформлением земельного участка. Как и другие владельцы, гаражный бокс в собственность он получил в советские времена, когда земля была в аренде. Ещё до закона с «гаражной амнистией» они пытались решить вопрос с оформлением земли – зарегистрировали гаражное товарищество, заключили договор аренды с администрацией Хотькова, провели межевание. Когда государство разрешило приватизацию, Бухаров был уверен, что все документы в порядке и проблем у них не возникнет.
«Вдруг выяснилось, что по новой схеме границы наших гаражей заходят на бетонный забор, который неизвестно кто установил 60 лет назад. В приватизации земли нам отказали, пока не исправим ошибку», — пояснил Александр БУХАРОВ.
Как пояснила кадастровый инженер, судебно-землеустроительный эксперт Анастасия Азаренкова, чтобы устранить реестровую ошибку, нужно согласование со всеми соседями, и так как участок находится в аренде, согласование с администрацией округа.
«Поскольку соседи были неизвестны, пришлось их разыскивать, публиковать объявление в газете. Это заняло порядка трёх месяцев. Зато теперь вопрос с соседями решён. Как только будет получено согласование от администрации округа, процесс приватизации будет запущен», — рассказала Анастасия АЗАРЕНКОВА.
Собственники, узаконившие гараж и землю под ним, получают массу преимуществ. Как любое имущество, они смогут его безопасно продать, застраховать, сдать в аренду, вписать в завещание или дарственную. Кроме того, владельцам не нужно будет опасаться сноса, а если земля понадобится для строительства дорог или других объектов, собственник получит компенсацию.
Оформленный в собственность гараж будет облагаться налогом на землю и имущество. Размер ставки на само строение составит не более 0,1 % кадастровой стоимости, на участок – не более 1,5 % кадастровой стоимости.
Оксана ПЕРЕВОЗНИКОВА
Фото: Наталья МАЙОРОВА
