Если Вы рассматриваете недвижимость в Сочи или Адлере для перепродажи, сдачи в аренду, для жизни или отдыха, но цены "кусаются", то отвергнув следующее предложение, уже через год Вы будете очень сильно жалеть...
В 7 минутах от сочинского аэропорта, в 11 минутах от моря и 34 минутах от Красной поляны на закрытой благоустроенной территории 4 ГА (с детскими площадками, бассейном и прогулочными зонами) расположился Апартаментный Комплекс Династия Hills.
Приобрести апартамент сейчас можно по цене от 3 600 000 ₽.
Дорого это или нет? Всё познается в сравнении:
👆 и это отдельно стоящие дома, без бассейна, управляющей компании, собственной территории.
В АК Династия Hills кроме этого будет организован трансфер до моря, Олимпийского парка, Красной поляны.
Если рассматиивать варианты в центре Адлера или Курортном городке - то к стоимости можно смело прибавлять от 100 до 150 т.р за кв.м.
- "Будут ли эти апартаменты сдаваться в аренду и приносить доход?"
Если Вы дочитаете эту статью до конца, то и сами сможете ответить на этот вопрос.
Слайд 1: Расположение АК Династия Hills;
Слайд 2: Предложения и цены в гостиницах уровня 3 звезды в Имеретинке (Сириус);
Слайд 3: Предложения и цены в гостиницах уровня 3 звезды в центре Адлера;
Слайд 4: Предложения и цены в гостиницах уровня 3 звезды в Красной поляне.
Резюмируем:
1) Сириус - от 3 т.р. в сутки (межсезонье);
2) Центр Адлера - от 3,5 т.р в сутки (межсезонье);
3) Красная поляна - 6 т.р. в сутки (сезон).
Собственники помещений по соседству с АК Династия Hills сдают в межсезонье свои квартиры за 2-2,5 т.р. в сутки и за 28 т.р. на долгий срок. И нужно учитывать тот факт, что в этих вариантах у Вас не будет возможности пользоваться бассейном, мангальной зоной и т.д... просто место для сна...
Разница в прибыли от аренды не существенна, но разница в затратах на приобретение недвижимости огромна. В центре Адлера - от 8 млн.₽, в Красной поляне от 8,5 млн ₽, в Сириусе от 9 млн.₽.
Многие покупатели грезят недвижимостью в Сириусе, думая что это будет самое удачное вложение денег... Если Вы тоже так считаете - еще минуту и Вы поменяете свое мнение...
В отелях, расположеных на территории Сириуса каждый год отдыхает более 1 млн туристов.
12 крупных и 200 маленьких гостиниц работают на этой территории.
А теперь вопрос: где будут строить всю эту инфраструктуру - ведь вся территория застроена...
Ответ логичен и другого быть не может: строительство будет вестись на месте нынешних гостиниц в Сириусе.
Что это значит для Вас, как для инвесторов, которые приобрели апартаменты в АК Династия Hills? То, что увеличится спрос на аренду в этом комплексе (ведь 1 млн человек где то нужно будет размещаться), а так же увеличится стоимость квадратного метра и можно будет выгодно перепродать.
Резюмируя, скажу, что если сейчас зайти от 3,6млн, на выходе будет от 5,5 млн до 7 млн.
Проект ориентирован на массового покупателя, поэтому выходить с него будет не сложно. За счет цены, инфраструктуры, расположения, представленного сервиса.
Остались вопросы? Задавайте по телефону, или WhatsApp.
Литовка Роман
Тел. 8 966 770 36 17
