Рефинансирование с консолидацией – объединение всех долговых обязательств (кредитов, овердрафтов и кредитных карт) в один ипотечный кредит. Таким образом удаётся снизить ставку по неипотечным долгам до ипотечной ставки.
✏️НО: банков, в которых можно сделать этот вид рефинансирования, еще меньше, чем во втором варианте (реф. с доп. суммой). И количество консолидируемых кредитных продуктов часто ограничено.
Пример:
Было – Ипотека с остатком 3 млн. руб., под 9,5%, осталось платить 9 лет, платёж 41428 руб., переплата за оставшийся срок 1 474 232 руб.
Неипотечные обязательства (2 кредитных карты и 2 потреба) – суммарный долг 1 800 000 руб., суммарный платёж 57482 руб., переплата за оставшиеся сроки 1 372 651 руб.
Суммарно по всем обязательствам: сумма 4 800 000 руб., платёж 98910 руб, переплата 2 846 883 руб.
Делаем рефинансирование с консолидацией под 12% годовых:
Цель – уменьшить платежи: увеличиваем срок до 25 лет, получаем платёж 50554 руб. (снижаем почти вдвое), переплата при этом улетаем в космос 🚀 – 10 366 427руб. Но если финансовое положение не позволяет обслуживать все долговые обязательства, то и это бывает приемлемым выходом из ситуации, всё же лучше, чем по банкротству уйти с торгов.⚖️
Цель – уменьшить переплату: уменьшаем срок до 5 лет, платёж 106773 руб, переплата 1 606 400 руб. (уменьшили на 1 240 483 руб. – почти вдвое).💰
✏️Важно: банк при одобрении рефинансирования с консолидацией не учитывает в нагрузку платежи по консолидируемым кредитам.
Друзья, если у вас остались вопросы, смело пишите мне в комментариях или переходите на мой канал Телеграмм https://t.me/kuyantseva_ipoteka и я вам обязательно отвечу.
Если вам нужна помощь с расчетом по рефинансированию, заполните заявку на бесплатную консультацию на мом сайте https://kuyantseva.ru
