Государство заинтересовано в регистрации новых домов на участках. Это увеличивает налоговую базу муниципалитета и помогает развиваться частному сектору. Для упрощения оформления строений принят соответствующий закон ещё в 2006 году. С тех пор неоднократно вносились правки.
Последние изменение расширило действие на участки для частного строительства: ИЖС, ЛПХ и для садоводства. Новое название закона – Дачная амнистия 2.0.
Суть дачной амнистии
Это облегчение постановки на кадастровый учёт объектов недвижимости:
- Дома – не нужно получать разрешение на строительство и подавать уведомления.
- Участки – упрощённое подтверждение собственности земли в СНТ.
До какого года продлена дачная амнистия
В последний редакции закон действует до 01.03.2031. Рекомендуем на ждать крайнего срока и приступить к оформлению прав собственности как можно быстрее.
На кого распространяется дачная амнистия
На какие участки действует:
Применить закон могут собственники участков в СНТ или наследники, у которых ещё не зарегистрировано право собственности, но существует подтверждённый факт владения.
На какие дома действует:
По амнистии регистрируют дома с назначением жилой или садовый. Чтобы воспользоваться законом для оформления дома в собственность, должны соблюдаться условия:
- назначение земли: личное подсобное хозяйство, садоводство или индивидуальное жилое строительство
- высота до 20 метров
- количество этажей до 3
- использование по назначению: для жизни или отдыха на даче
Какие нужны документы
Для регистрации права на дом нужен тех план, подготовленный кадастровым инженером. Полный список документов.
Для оформления собственности на участок потребуются справки, подтверждавшие владение землей: членская книжка, справка БТИ, акт передачи в пользование, старое свидетельство собственности. Для наследников нотариальное право наследования.
Пошаговая инструкция
Постановка на кадастровый учёт дома по амнистии:
- Выбираем кадастровую компания
- Встречаемся на участке для съёмки дома
- Получаем техплан
- Подаём в МФЦ, платим пошлину 350₽
- Получаем выписку из ЕГРН
- При необходимости подаём заявление на присвоение адреса в МФЦ
Подробнее как оформить дома по дачной амнистии
Оформление земельного участка по дачной амнистии:
- Собираем документы на собственность
- Подаём заявление в МФЦ, пошлина также 350₽
- Получаем выписку из ЕГРН
После регистрации права собственности рекомендуем провести межевание.
Если пришёл отказ с ссылкой на правоустанавливающие документов, придётся получать право собственности у администрации. Для этого:
- Соберите документы на СНТ: акт выдела территории СНТ, выбора председателя, регистрации юридического лица, членскую книжку.
- Если нет проекта межевания территории и не зарегистрированы границы участка: подготовьте схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
- Подайте заявление в администрацию на бесплатное предоставление земли
- Если решение положительное, закажите межевой план у кадастрового инженера.
- Подайте межевой план в МФЦ
- Получите выписку из ЕГРН
Источник: Геоплюс - работы с пожизненной гарантией.