В силу своей деятельности мне периодически приходится общаться с председателями ГСК и СНТ при проведении кадастровых работ в отношении гаражей либо садовых участков.
Поведение отдельных председателей и их мания величия меня, мягко говоря, удивляет. Я сейчас не обобщаю всех председателей и не гребу всех под одну гребенку. Речь идет исключительно об отдельных отличившихся личностях.
Начну, наверное, с самой интересной личности. Есть в нашем городе один ГСК на чуть менее 300 гаражных боксов. После вступления в силу гаражной амнистии у многих собственников гаражных боксов появился здоровый интерес в узаконивании своих гаражей.
Председатель этого ГСК оказался человеком с предпринимательской жилкой в крови и на собрании заявил, что нашел юриста, который поможет в оформлении гаражей и свою работу оценил в 40 тысяч рублей за каждый гаражный бокс плюс стоимость доверенности.
Осуждать юриста за озвученную стоимость услуг я не буду. Каждый вправе устанавливать свою цену за свою работу. Дело в другом.
Некоторые собственники отказались оформлять документы через юриста и решили проделать работы самостоятельно, поскольку средняя стоимость кадастровых работ на подобные услуги составляет в среднем 10-14 тысяч рублей в нашем городе. В эту стоимость входит подготовка схемы расположения ЗУ -3000 рублей, стоимость подготовки межевого плана 6000 рублей и технический план 5000 рублей. Цены я назвал средние и в зависимости от кадастровой организации либо кадастрового инженера могут незначительно варьироваться.
Однако, для обращения в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, необходимо запросить у председателя две справки. Первая о том, что гражданин является членом ГСК, вторая о том, что не имеются долги.
При попытке обратиться к председателю, он задает встречный вопрос? Зачем Вам эти справки? Если для оформления гаража, обращайтесь к моему юристу, справки я ему сам передам! А вам я такие справки давать не буду и не допущу, чтобы какая-то иная организация будет проводить в моем ГСК работы.
Не смирившись с такой позицией председателя, одни из наших клиентов решили обратиться в суд. Какое же было их удивление, когда председатель в суде сказал, что с такой просьбой к нему не обращались и в случае обращения непременно выдаст такие справки.
И, действительно, на второй же день председатель выдал необходимые справки.
Но ситуация с точностью повторилась при повторном обращении, самовлюбленный председатель снова отказался предоставлять необходимые документы уже другим собственникам. В суде снова сделал удивленное выражение лица и говорит, что никто у него никакие документы не запрашивал.
Естественно, в этом есть определенная заинтересованность председателя. В свою очередь я знаю лично кадастрового инженера, который проводит в этом ГСК кадастровые работы для данного юриста. Юристу вместе с председателем удалось договориться с этим кадастровым инженером на сумму в 8 тысяч рублей при условии, что они закажут не менее 100 гаражей. Юристу остается 32 тысячи рублей, какой процент от этих денег получит председатель - остается только догадываться.
Вот такие неординарные личности работают председателями ГСК. Председателя осуждаю не за то, что решил заработать на оформлении документов, а за то, что не оставляет выбора собственникам, нежели как оформлять только через своего человека.
