ЗА гоЗа прошедший год в ближнем Подмосковье🏘 было продано 29,4 тыс. квартир, что на 🔻30,5% меньше, чем годом ранее.
Наиболее значительно, на 🔻64,3% объем продаж снизился в Котельниках, так годом ранее здесь было продано более 3 тыс. лотов, а в 2022 году только 1,1 тыс. лотов. Также существенное снижение отмечено в Реутове (🔻-46,7%) и в Химках (🔻-40,7%). Такое снижение вызвано не только общерыночной ситуацией и падением спроса на новостройки, но и сокращением объемов предложения новостроек в указанных локациях.
Между тем, в ближнем Подмосковье есть города, спрос в которых сократился минимально – это Одинцово и Мытищи.
📌в Одинцово за год было продано 4,2 тыс. лотов, что на 🔻8,2% меньше, чем годом ранее
📌в Мытищах было продано 4,3 тыс. лотов, на 🔻3,1% меньше прошлогоднего показателя.
Что помогло этим городам в поддержке спроса? Дело в том, что в течение последнего года средние экспонируемые объемы здесь выросли – на 🔺28,4% в Мытищах и на 🔺16,8% в Одинцово, т.е. на рынок вышли новые проекты и корпуса. А поскольку эти города традиционно считаются одними из самых комфортных для проживания в ближнем Подмосковье, здесь имелся отложенный спрос, который реализовался в прошлом году и поддержал объемы продаж.
