Сегодня кратко расскажу итоги второго месяца 2023 года на основе данных нашего Агентства Недвижимости Этажи. Так как оно уже самое крупное не только в России, но и по данным Домклик в Москве, то оно достаточно подробно отражает происходящее на рынке.
Активность на рынке недвижимости выросла по сравнению с январём. Интерес к покупке на +9%. Мы это видим по количеству входящих звонков по рекламе. За февраль их поступило более 24 400 от покупателей с рекламных площадок.
Вторичный рынок
Вторичный рынок Москвы показывает рост и выигрывает в динамике по сравнению с первичным! В ближайшее время станет ясно, что это - смена тренда или ещё нет. Интерес ко вторичному рынку однозначно связан ещё с тем, что на новостройки уже нет околонулевых ставок. В феврале динамика по вторичке на 19% лучше результатов по новостройкам.
Мои объекты на вторичном рынке тут: http://msk.etagi.com/lkprofile/?pm=112685
Новостройки
Рынок новостроек при этом тоже активен - в феврале с Этажами купили новостройки более 315 человек, что на 29% выше результатов января. Поэтому конкуренция на первичном и вторичном рынках за покупателя сохраняется и набирает обороты. По моим личным сделкам за февраль продано 3 новостройки и 2 вторички. Напомню, по итогам февраля я стал лучшим в категории партнёров до года.
Какие варианты покупок есть на рынке, я написал вот в этом посте: https://dzen.ru/a/ZAYyqFFOKAPDCrMw?share_to=link
Загородная недвижимость
Интересна динамика рынка загородной недвижимости. Сейчас можно получить ипотеку на покупку земли и строительство дома от 3% - это привлекает покупателей. Инвесторы тоже на неё смотрят. Я сам вошёл в проекты ещё осенью, ожидаю доход порядка 30%. Этажи начали активно сотрудничать с надежным подрядчиком по строительству загородных домов. С 2020 года рынок загородной недвижимости растет и с каждым годом больше покупателей делают выбор в пользу загородной жизни. Так же есть варианты приобретения загородки без первоначального взноса.
Ипотека
Ипотека. Более 620 покупателей получили одобрения по ипотеке с нами, что на 10% выше показателя января.
Отмечу, что у нас процент одобрения ипотек 96%, а в банках напрямую 60%. При этом делаем всё по двум документам. Если нужно - обращайтесь, мой контакт внизу.
Что с ценами
По России мы видим небольшое повышение стоимости квадратного метра на 1,03%. При этом напомним, что с апреля 22 года по январь 23 мы наблюдали падение стоимости квадратного метра по РФ. Куда идём дальше?
Выводы: рынок недвижимости сейчас достаточно активен, в марте-апреле мы прогнозируем сохранение ставок по ипотеке, а значит, количество сделок будет продолжать плавно расти. Набирает обороты конкуренция за покупатели на вторичном и первичном рынках, поэтому застройщики делают интересные акции при покупке (по запросу смогу подробно рассказать, какие выгодные предложения сейчас есть), а продавцы вторичной недвижимости предлагают покупателю лучшую стоимость. Растет и рынок загородной недвижимости, что также составляет конкуренцию городскому жилью. Важно помнить, что на вторичном рынке клиенты выбирают, в первую очередь, те квартиры, которые являются интересными и выгодными по соотношению цена-качество в сравнении с аналогичными вариантами.
Спасибо за доверие ко мне и к компании Этажи!
Буду рад, если обратитесь ко мне по продаже и покупке квартиры или дома.
Ваш агент по недвижимости,
Виктор Волков
+7 916 758 58 95
P.S. Под этой статьёй комментарии я отключил. Для тех, кто хочет высказаться есть специальное место для Ваших комментариев - вот тут: https://dzen.ru/a/ZBVogsLW0G80JYC_?share_to=link
