8007 подписчиков

Словения: Как Оформить Вид на Жительство (ВНЖ) при Покупке Недвижимости

18 марта18 мар

7 мин

Оглавление

Важно Понимать: Прямая Связь “Недвижимость = ВНЖ” Отсутствует
Основания для Получения ВНЖ в Словении (с учетом владения недвижимостью)
Основные Требования для Получения ВНЖ в Словении (независимо от основания)

Словения, с ее живописными Альпами, Адриатическим побережьем и стабильной экономикой, привлекает все больше иностранных граждан, желающих переехать в эту европейскую страну. Покупка недвижимости часто рассматривается как один из способов получения вида на жительство (ВНЖ) в Словении, хотя напрямую приобретение недвижимости не является основанием для автоматического получения ВНЖ. Эта статья разъяснит, как можно использовать владение недвижимостью в Словении в контексте оформления ВНЖ и какие существуют альтернативные пути. Мы предоставим вам полное руководство на 2024 год, чтобы вы могли понять все требования и процедуры.

Недвижимость в Словении

Важно Понимать: Прямая Связь “Недвижимость = ВНЖ” Отсутствует

Ключевой момент, который необходимо усвоить с самого начала: простое приобретение недвижимости в Словении не дает вам права на получение ВНЖ. ВНЖ в Словении выдается на определенных основаниях, предусмотренных законом. Владение недвижимостью может служить дополнительным фактором, подтверждающим вашу финансовую состоятельность и намерение проживать в стране, но не является самостоятельным основанием для получения ВНЖ.

Недвижимость в Словении

Основания для Получения ВНЖ в Словении (с учетом владения недвижимостью)

Владение недвижимостью может быть полезно при подаче заявления на ВНЖ на следующих основаниях:

Ведение Бизнеса (Регистрация Компании):Суть: Самый распространенный и надежный способ. Вы регистрируете компанию в Словении (ООО – d.o.o.), вносите уставной капитал (7500 евро) и нанимаете на работу себя как директора. В этом случае недвижимость может служить подтверждением адреса компании и вашего проживания.
Как владение недвижимостью помогает: Предоставление документов на собственность (или договор аренды) как подтверждение юридического адреса компании и личного места жительства. Это также демонстрирует вашу долгосрочную заинтересованность в развитии бизнеса в Словении.
Ключевые Требования: Наличие уставного капитала, реальная деятельность компании, уплата налогов и взносов, подтверждение финансовой стабильности.
Важно: Необходимо показать реальный бизнес, а не фиктивную компанию только для получения ВНЖ.
Работа по Найму:Суть: Если вы нашли работу в словенской компании, работодатель должен получить для вас разрешение на работу, после чего вы можете подать заявление на ВНЖ.
Как владение недвижимостью помогает: Владение недвижимостью может укрепить вашу позицию при рассмотрении заявления на ВНЖ, демонстрируя вашу финансовую стабильность и намерение долгосрочного проживания в Словении.
Ключевые Требования: Наличие контракта с словенским работодателем, получение разрешения на работу, соответствие квалификации занимаемой должности.
Важно: Работодатель должен доказать, что на данную позицию не претендуют граждане Словении или ЕС.
Обучение (в вузе или другом учебном заведении):Суть: Если вы поступили в словенский университет или другое учебное заведение, вы можете получить ВНЖ на основании обучения.
Как владение недвижимостью помогает: Владение недвижимостью подтверждает наличие места жительства на время обучения и может быть дополнительным подтверждением вашей финансовой состоятельности.
Ключевые Требования: Подтверждение зачисления в учебное заведение, наличие достаточных средств для проживания и обучения, медицинская страховка.
Воссоединение Семьи:Суть: Если у вас есть близкие родственники (супруг/супруга, дети), уже имеющие ВНЖ или гражданство Словении, вы можете получить ВНЖ на основании воссоединения семьи.
Как владение недвижимостью помогает: Владение недвижимостью, где будет проживать семья, может улучшить ваши шансы на получение ВНЖ.
Ключевые Требования: Подтверждение родственных связей, наличие у спонсора достаточных средств для содержания семьи, наличие жилья.
Другие Основания (редко используются):Лечение, научная деятельность, религиозная деятельность (требуют очень специфичных условий).

Недвижимость в Словении

Основные Требования для Получения ВНЖ в Словении (независимо от основания)

Помимо конкретных требований для каждого основания, существуют общие требования для получения ВНЖ в Словении:

Действительный Загранпаспорт: Срок действия паспорта должен быть не менее 3 месяцев после окончания срока действия запрашиваемого ВНЖ.
Финансовая Независимость: Необходимо доказать наличие достаточных средств для проживания в Словении. Сумма зависит от минимальной заработной платы в Словении и рассчитывается на каждого члена семьи. Владение недвижимостью может служить частичным подтверждением, но также потребуются выписки с банковских счетов.
Медицинская Страховка: Необходимо иметь действующую медицинскую страховку, покрывающую расходы на медицинское обслуживание в Словении.
Отсутствие Судимости: Необходимо предоставить справку об отсутствии судимости из страны вашего гражданства и из Словении (если вы проживали в Словении более 1 года).
Подтверждение Адреса Проживания: Договор аренды или свидетельство о собственности на недвижимость в Словении.
Соблюдение Законодательства: Отсутствие нарушений законодательства Словении и шенгенской зоны.

Недвижимость в Словении

Процесс Подачи Заявления на ВНЖ

Подготовка Документов: Соберите все необходимые документы в соответствии с выбранным основанием для получения ВНЖ. Убедитесь, что все документы переведены на словенский язык и заверены нотариально.
Подача Заявления: Подайте заявление и документы в административную единицу (Upravna enota) по месту вашего предполагаемого проживания в Словении. В некоторых случаях заявление можно подать в словенском посольстве или консульстве в вашей стране.
Собеседование: Вас могут пригласить на собеседование для уточнения информации и проверки подлинности документов.
Ожидание Решения: Срок рассмотрения заявления может варьироваться от нескольких недель до нескольких месяцев.
Получение ВНЖ: В случае положительного решения вы получите разрешение на временное проживание (ВНЖ), которое необходимо продлевать каждый год.

Важные Нюансы и Рекомендации

Консультация с Юристом: Настоятельно рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на иммиграционном праве Словении, для получения профессиональной консультации и помощи в подготовке документов.
Тщательная Подготовка Документов: Любая ошибка или неточность в документах может привести к отказу в выдаче ВНЖ.
Постоянное Проживание в Словении: Для продления ВНЖ необходимо фактически проживать в Словении большую часть времени.
Интеграция в Словенское Общество: Знание словенского языка и участие в жизни словенского общества могут положительно повлиять на решение о продлении ВНЖ и получении ПМЖ в будущем.
Изменения в Законодательстве: Иммиграционное законодательство может меняться, поэтому важно следить за актуальной информацией на официальных сайтах государственных органов Словении.

Недвижимость в Словении

Покупка Недвижимости как Инвестиция

Даже если покупка недвижимости не гарантирует получение ВНЖ, это может быть выгодной инвестицией:

Сдача в Аренду: Вы можете сдавать свою недвижимость в аренду и получать стабильный доход.
Рост Цен на Недвижимость: Словенский рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост цен, что может принести прибыль при перепродаже.
Личное Использование: Вы можете использовать недвижимость для отдыха или проживания во время посещения Словении.

Альтернативные Пути Иммиграции в Словению

Если вы не планируете покупать недвижимость или не соответствуете требованиям для получения ВНЖ на основании владения недвижимостью, рассмотрите следующие альтернативные пути иммиграции в Словению:

Работа по Найму: Найдите работу в словенской компании.
Обучение: Поступите в словенский университет или другое учебное заведение.
Воссоединение Семьи: Если у вас есть родственники, проживающие в Словении, вы можете получить ВНЖ на основании воссоединения семьи.
Голубая Карта ЕС: Для высококвалифицированных специалистов.

Недвижимость в Словении

Заключение

Покупка недвижимости в Словении – это прекрасный способ инвестировать в будущее и наслаждаться красотами этой страны. Однако, важно понимать, что само по себе владение недвижимостью не дает права на получение ВНЖ. Владение недвижимостью может быть полезным подспорьем при подаче заявления на ВНЖ на других основаниях, таких как ведение бизнеса, работа по найму или обучение. Тщательная подготовка, консультация с юристом и выбор подходящего основания для получения ВНЖ помогут вам успешно переехать в Словению и начать новую жизнь в этой прекрасной стране.