Если не рассматривать студии и комнаты, то самое доступное жилье в Санкт-Петербурге – это, конечно же, однокомнатные квартиры. Интересно, сможем ли мы с вами что-нибудь приобрести за сумму менее 4,5 млн рублей?
Ставлю эту ценовую планку, потому что она чуть выше, чем стоимость квартиры-студии за КАДом. Но все-таки студии, где кухня и жилая комната едины, подходят далеко не всем, а однушка уже претендует на определенную степень комфорта.
Итак, где вы точно не купите дешевую однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге?
Практически нигде в пределах КАДа. Задав в поиске «однушки до 4,5 млн», я обнаружил всего несколько «кривых» вариантов. На Металлистов неплохая квартирка за 4 млн – с пожизненным проживанием продавца. Оно вам надо?
В Калининском районе на ул. Верности удалось обнаружить одну однушку за 4,5 млн – панель 1965 года, пятый этаж из пяти. Фото «начинки» нет, видимо, убитая совсем. Но за эту сумму другого и не ожидаешь.
Есть убитая однушка на первом этаже на Пражской, во Фрунзенском районе, панелька 1968 года. Вы бы купили? Мне кажется, первый этаж все-таки перспективнее, чем последний без лифта….
И вот еще один первый этаж, недалеко от пересечения проспекта Большевиков и Октябрьской набережной. Панель 1963 года. Все - под ремонт.
Но, друзья, напишите ваше мнение, имеет ли смысл покупать такие дешевые квартиры в домах, которые вот-вот пойдут под снос (а если не пойдут, то им же хуже)? И вкладываться в хороший ремонт, понимая, что соседи сверху, скорее всего, вас затопят в течение ближайшего полугода.
Не спорю, бывают, конечно, и нормальные соседи. Но в таких хрущевках ожидаешь, чего угодно: и протечек, и насекомых, и запахов в подъезде…
Ясно, что с бюджетом до 4,5 млн рублей можно поехать в пригороды – вряд ли в Пушкин, скорее – в Красное Село, Колпино, Металлострой, пос. им. Свердлова. Там вы найдете в искомом бюджете квартиры поприличнее. Даже и в кирпичных домах советских лет постройки. И не крайний этаж. И ремонтик, чтобы заехать и жить, по крайней мере, первое время.
Но тут вопрос логистики: готовы ли работать в «большом Петербурге», а жить в пригороде?
Поделитесь опытом, кто так делает? Это реально или утомительно?
А фот фрилансерам жить в Красном Селе или Копино, наверное, неплохо, либо тем людям, которые нашли работу прямо по месту жительства – что тоже возможно.
Можно ли в бюджете до 4,5 млн купить дешевую однокомнатную квартиру в современном доме недавних лет постройки. Почему бы и нет.
Такие квартиры есть, хоть и редко. Бывает, однушки на первом этаже в ЖК «Цветной город» в Красногвардейском районе, сразу за КАДом. Но будьте внимательны, на вторичке под видом однокомнатной квартиры в рекламе вам будут пытаться впарить студии – их выдаст метраж 19-22 кв. м. Ну какая же это однокомнатная квартира…
Я не против, когда как однушку продают студию площадью метров 30 с высокими полотками – видал я такие. По сути, однокомнатная квартира со свободной планировкой. Это другое дело.
Также дешевые однокомнатные квартиры по цене до 4,5 млн есть в Шушарах, но не в той обжитой части, которая у КАД – там за указанную стоимость найдете лишь студии, а в отдаленной части, у Московского шоссе. Там фактически в чистом поле возводится несколько жилых комплексов: «Ленсоветовский», «Полет», «Вариант», «Добрыня». Место для жизни, наверное, не самое удачное.
Но как вы считаете, что лучше: однушка в такой локации или студия поближе?
***
Если вы хотите выгодно продать квартиру или купить объект на первичном/вторичном рынке, обращайтесь за консультацией к автору данного материала:
+79052006402, WhatApp, Telegram,
Алексей Резенков, АН "Невский Простор". Лучший агент по результатам 2023 и 2024 года.
***
Другие публикации, которые могут вас заинтересовать:
👉Сколько нужно скинуть, чтобы продать квартиру
👉Студии в Мурино скоро раскупят
👉Продать квартиру стало легче, чем купить: треш в начале года
👉Самые дешевые однокомнатные квартиры на первичке (Рейтинг. Все районы!)
***
Подписывайтесь на наш Дзен-канал, чтобы не пропустить важное и интересное. Ставьте лайк, если статья была полезна!
🔥А полезные видео по недвижимости смотрите на YouTube канале "Полезный риэлтор"
***
Больше данных в моем Телеграм 👇👇
Для вас новости, тенденции, советы от агента из первых рук!