Недавно писал, что ликвидные варианты типа квартир в современных кирпично-монолитных домах улетают как пирожки. Это так. А вот старая советская панель, многие сталинки, дореволюционный фонд - все это добро, как говорят, никому не надо и даром. Неправда. Очень надо, но ценники завышены
Когда продавцы плачут: нет звонков, рынок неживой, они забывают простую вещь: спрос огромен - но цены на вторичку завышены (кроме ликвидных вариантов - там отдельная песня). Нужно немного спуститься с небес при продаже “бабушкиных” панелек и тому подобного, и все зашевелится.
Есть простой тест. Берем и делаем раздатку - листовки в почтовые ящики, бумажные объявления на доски объявлений “Продам двухкомнатную квартиру в этом доме” и т.п., без указания цены.
Скорее всего, вам телефон оборвут: люди, которые живут в этом же доме, подъезде, знакомые из соседних дворов. Многим нужна вторая квартира для родителей или детей, или квартира побольше, чем есть. Там целый микромир спроса.
Не стоит думать, что продажи идут только через Авито, ЦИАН, Домклик.
В последнее время многие ленятся использовать старые добрые бумажные рекламки о продаже. Рассуждают так: рекламные площадки у всех в телефонах, доступны в два клика. Если человек планирует купить квартиру, он не будет разглядывать доски с объявлениями о репетиторских курсах, он сразу пойдет в Интернет.
Но это коварное и обманчивое заблуждение.
👉Во-первых, старшее поколение не всегда эффективно пользуется сетью.
👉Во-вторых, у многих людей решение о покупке квартиры, переезде, расширение жилплощади не созревшее: вроде бы нужно, но как-то не понятно, сложно - так много объявлений - нужно звонить, выбирать. А тут вам конкретика “сосед продает трешку”, а вас достало жить в двушке, и дом свой нравится, и уезжать никуда далеко не хотелось бы.
Но, размещая раздаточные материалы, учтите, звонки будут с ожиданиями, что вы продаете квартиру примерно на миллион дешевле, чем аналогичное добро на рекламных площадках. Если готовы уступить хоть 500 т, вам будет, о чем поговорить с этими людьми).
***
Если вы хотите выгодно продать квартиру или купить объект на первичном/вторичном рынке, обращайтесь за консультацией к автору данного материала:
+79052006402, WhatApp, Telegram,
Алексей Резенков, АН "Невский Простор". Лучший агент по результатам 2023 и 2024 года.
***
Другие публикации, которые могут вас заинтересовать:
👉Договор дарения: не так просто как кажется
👉Налог при продаже недвижимости: изменения НДФЛ с 2025 года
👉Многоликая 528 серия: купить квартиру в кирпичном доме
👉Самые маленькие студии: клаустрофобия новостроек
***
Подписывайтесь на наш Дзен-канал, чтобы не пропустить важное и интересное. Ставьте лайк, если статья была полезна!
🔥А полезные видео по недвижимости смотрите на YouTube канале "Полезный риэлтор"
***
Больше данных в моем Телеграм 👇👇
Для вас новости, тенденции, советы от агента из первых рук!