Начало года на вторичном рынке в Москве было отмечено высокой активностью покупателей – так, за месяц было зарегистрировано 9 496 сделок купли-продажи жилья, это на 27,1% больше, чем в январе прошлого года. Текущие уровни настолько высокие, что занимают второе место за всю историю наблюдений, больше квартир в январе было продано только в 2019 году, тогда Росреестр зафиксировал 9,85 тыс. сделок.
Особенно примечательна данная активность вторичного рынка тем, что происходит она на фоне запредельных ипотечных ставок, так, согласно данным ДОМ.РФ, в январе средневзвешенная ставка по рыночным программам составила 29,3%.
А что касается количества объявлений, то после традиционного январского снижения, в феврале начался постепенный рост, продавцы стали активнее выводить на рынок новые лоты. Параллельно с этим, процесс перетекания предложения на рынок аренды не прекращается, количество таких объявлений за месяц подросло еще на 7,2%.
В январе на ЦИАН было выставлено 45,2 тыс. квартир и апартаментов, в феврале объем подрос на 1,6% и составил 45,9 тыс. лотов, что на 8,4% меньше, чем годом ранее.
