Почему арендатор, должен платить комиссию агенту, которого нанимал вообще-то арендодатель. Изначально странная ситуация, заказывает один, а оплачивает другой.
Но кроме всего прочего это не выгодно самому арендодателю, ему выгоднее заплатить агенту из своей первой арендной платы.
Это легко подсчитать.
Посмотрим на АВИТО, сколько стоит аренда квартиры с комиссией и без оной.
Берем в среднем стоимость аренды 30 000 месяц.
Без комиссии: 30 000 + залог 15 000 и того, что бы снять квартиру, вот прямо сегодня, арендатору надо иметь в кармане 45 000.
С комиссией 30 000 + залог 15 000 + комиссия 15 000 и того получается 60 000 и это если агент скромный и не берет все 30 000.
Выбор арендатора очевиден.
Что приходится делать агенту?
Ну, конечно же, двигать по цене арендодателя, то есть, своего клиента, причиняя ему ущерб.
И тогда происходит следующее, квартира выставляется за 25 000 + залог 10 000 + комиссия 15 000
Арендатор, соблазнившись более дешевой арендой готов заплатить комиссию. Элементарно подсчитав следующее.
За год по 30000 он заплатит 30000*12=360 000, а если 25000*12=300 000. То есть на 60 000 дешевле, вот и выходит, что заплатив комиссию, даже в 30 000 он все равно будет в плюсе.
Заметьте, свою комиссию агент сохраняет, а вот арендодатель его клиент ежемесячно терпит ущерб в 5000. За год минус 60 000
Такой агент вызывает неудовольствие арендатора за комиссию и, причиняет ущерб арендодателю!
Избегайте стяжателей, они всегда плохо соображают зашоренные своей алчностью!
