Крупнейшие банки с 1 апреля снижают ставки по рыночной ипотеке на 1,1 — 1,6 процентного пункта.
Сбер и ВТБ вновь снизили ставки по рыночной ипотеке. У Сбера с 1 апреля ставки на покупку первичного и вторичного жилья уменьшились на 1,5 п.п. Теперь минимальная ставка с учетом всех действующих скидок на покупку новостройки составляет 25,4%, на приобретение вторички — 25,8%.
У ВТБ с 1 апреля снижение ставок составит 1,1–1,6 п.п. Кредиты на покупку квартир и апартаментов будут доступны от 26,7% годовых. Минимальные ставки доступны при условии оформления комплексного страхования и подтверждения дохода и не зависят от размера первого взноса.
Эксперты объясняют снижение ставок снижением стоимости фондирования, то есть ставок, по которым банки привлекают средства вкладчиков, а также регуляторными послаблениями от ЦБ.
Ключевая ставка ЦБ, которая влияет в том числе на стоимость ипотеки, находится на рекордном уровне — 21% — с октября прошлого года. В середине ноября ставки по рыночной ипотеке достигли рекорда — более 28%. Коррекция началась в январе — на фоне того, что ЦБ сохранил ставку на прежнем уровне.
Выдачи ипотеки на фоне рекордно высоких ставок и сворачивания льготных программ резко сократились. С начала года в России было выдано 120 тыс. ипотечных кредитов — на 50% меньше. чем за аналогичный период 2024 года.
