Этот канал "душный", поэтому личное мнение здесь будет подкрепляться фактами. Итак, начнём с людей и территории. На Крымском полуострове есть крупнейший город, который не подчиняется Республике Крым - Севастополь. Он и в советские времена не относился к Украинской ССР, а подчинялся напрямую Москве. Здесь официально живёт свыше 560 000 человек.
В самой Республике есть только 3 города, численность населения в которых превышает на сегодня 100 000 человек и ещё 2 города - свыше 50 000 человек.
Отсюда, кстати, видно, что Керчь и Феодосия - САМЫЕ древние города нашей страны - VII-VI в. до н.э.
Всего на полуострове проживает около 2 500 000 человек. Учитывая компактность, кроме вытянутой восточной части (это Керченский полуостров), то с натяжкой можно сказать, что эти 2,5 миллиона человек "размазаны" по множеству городов и населённых пунктов. При этом летом даже сейчас "население" увеличивается вдвое, а в рекордный по туризму 2021-й год - в 3 раза (+ 5 млн. за лето и +9,1 млн. за весь год).
Заметим, что площадь Крыма немного меньше Бельгии, Армении и Албании, но больше Израиля и Северной Македонии.
При этом в Бельгии проживает почти 12 миллионов человек, в Израиле - 10, В Армении - 3, в Албании - 2,8, в Молдове - 2,6, в Македонии - 1,8 миллионов.
Полуостров в 3 раза меньше Ленинградской области и меньше 67 субъектов Российской Федерации (вместе с площадью Севастополя).
Кстати, из указанных выше городов Крыма только Симферополь не находится на море, но при этом является столицей Республики и расположен в практически центре полуострова, что делает его "хабом" и самым растущим городом в смысле покупки новостроек +57% за 2024 год к 2023-му.
И вот здесь зафиксируем первый город Крыма пригодный для активной жизни -
Симферополь.
Главной причиной текущего и перспективного развития города, как я уже сказал, является его расположение. Здесь аэропорт - один из лучших в России и железнодорожный вокзал. Отсюда можно за час добраться до важнейших точек: Севастополь, Алушта, Евпатория. Ближайшая точка на море - Николаевка, находится в 40 минутах езды, но море и пляжи здесь - не очень.
Узкая полоса пляжа и уже начинаются обрывы с глиной, которые идут до Севастополя. Народу многовато.
Близость Алушты к Симферополю важна для тех, кто любит именно Южный Берег и его горы, галечные пляжи и природу. Сама столица Республики находится в степной части, и только южными пригородами примыкает к предгорью.
За час с небольшим можно съездить в Севастополь, например, для досуга. Здесь находится комплекс "Новый Херсонес" - исторический парк с религиозным уклоном. Для детей есть площадки и мини-зоопарк.
От Симферополя легко добраться до двух популярных зоопарков Крыма - "Парк миниатюр в Бахчисарае" и "Тайган" в Белогорске. В самой столице тоже есть зоопарк, а ещё и 5 театров.
В Симферополе много постоянных не сезонных рабочих мест. В частности, здесь насчитывается 56 производственных предприятий (fabricators.ru). По данным разных сайтов средняя зарплата в 2024-м году составила от 48 до 67 тысяч рублей, в бюджетной сфере - около 40 тысяч, что выше средне крымских показателей на 10-20%
Здесь же находится 5 ВУЗов:
и филиал "Российского государственного университета правосудия". КФУ имени Вернадского - крупнейший, в нём учатся студенты из более чем 35 стран. Популярный факультет - медицинский. Одна из причин выбора этого места учёбы гражданами стран Африки и Азии - тёплый климат в сравнении с остальной Россией.
Город также является центром государственных инвестиций.
Кстати, на этой же карте отметим печальное положение Керчи. Не смотря на то, что это 2-й по численности город Республики, с инвестиционной точки зрения он находится далеко в ж... Это говорит о его будущем потенциале, но на сегодня из списка привлекательных городов Крыма для жизни я его вычеркнул.
Следующий интересный город - это, конечно,
Севастополь.
Здесь надо отметить, что последовательность не отражает качества. Каждый город из нашего списка по-своему хорош, просто кому что нравится и что важно. Начнём с досуга. Про Херсонес я уже сказал выше. Также есть 5 театров. По некоторым данным здесь более сотни музеев, включая знаменитые Панораму, Диораму и Аквариум. В общем, если вы хотите жить в "культурном городе", то это - Севастополь. Безусловно, здесь много завязано на порт и на военных моряков. Напомню, что по численности населения он превосходит Симферополь в 1,6 раза.
И здесь больше ВУЗов. Помимо Нахимовского училища, есть
и филиалы, включая МГУ и "Плехановку"
Причём почти все эти филиалы были созданы ещё при Украине.
В Севастополе много преимуществ большого города, но это и недостаток. Многие городские проблемы не решены. Есть приличные пробки на дорогах, в том числе из-за плана города, где дороги в большей своей части огибают бухты и сопки. В итоге ровных улиц и проспектов очень мало.
В Севастополь ходят регулярно поезда из Москвы, Питера, Краснодара и других. Но вокзал - тупиковый и не очень удобный. Есть электричка из Симферополя - ходит более 10 раз в день через Бахчисарай. В другие города можно добраться с пересадкой или на автобусе и такси. Например, до Евпатории такси стоит от 2500 р.
О Севастополе можно говорить долго, есть у него особый "морской характер". Он, возможно, отчасти снобистский, горделивый, но при этом всё же - южный.
Третий город, который я рекомендую рассмотреть для переезда - Евпатория. В первую очередь, если у вас есть дети дошкольники.
Продолжение следует....
Рекомендуем почитать наши статьи для покупателей новостроек и инвесторов:
Рейтинг новостроек Крыма (ч.1)
Как правильно выбрать апарт-отель для инвестиций в Крыму (ч.2)?
Обзор новостроек Крыма для инвестиций (ч.3)
5+ параметров выбора недвижимости в Крыму
Удержится ли рынок новостроек Западного Крыма?
Как сравнить доходность от аренды при разной стоимости новостроек в Крыму?
Ипотека или рассрочка - что выгоднее для покупки новостройки в Крыму?
5 правил выбора новостроек в Крыму для инвестиций и жизни
Как выбрать новостройку в Крыму для инвестиций?
На сколько вырастет цена на недвижимость в Крыму?