Очень много мифов и заблуждений витает относительно так называемых жилищных алиментов. Кто-то пугает ими отцов, угрожая обязать едва ли не оплачивать ипотеку в полном объеме. А кто-то и знать о них не знает.
Немного разберемся с теорией и некоторыми примерами из практики.
Что такое «жилищные алименты» по закону?
Никакого отдельного понятия «жилищных алиментов» в Семейном Кодексе РФ не закрепляется. Они не являются отдельным видом алиментов, а входят в объем дополнительных расходов на детей, который могут быть взысканы в исключительных случаях.
И когда говорят, что «с 2020 года введены жилищные алименты», то это лишь отсылка к добавлению буквально пары слов в ст. 86 СК РФ.
Ранее она выглядела так:
При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
С февраля 2020 года она выглядит так:
При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
Что примечательно, выделенный выше перечень не является исчерпывающим, о чем явно следует из п. 40 Постановления Пленума ВС РФ №56 от 26.12.2017 года.
То есть, формально, НИЧЕГО не мешало судам взыскивать оплату жилья детям с отдельно живущего родителя и до внесения этой фразы в ст. 86 СК РФ. Но именно с закреплением компенсации жилья как явного примера дополнительных расходов дело немного сдвинулось с мертвой точки.
Поскольку многие судьи, с присущим им формализмом, предпочитают максимально следовать написанному, минимизируя свое «внутреннее убеждение» в деле. Так вышло и с оплатой жилья детям: если написано – значит положено!
Какие условия для взыскания жилищных алиментов?
Самое главное – отсутствие соглашения между родителями, о чем сказано в ст. 86 СК РФ. То есть модель взыскания дополнительных расходов применима ТОЛЬКО тогда, когда алименты взыскиваются в судебном порядке без соглашения сторон.
Основанием для взыскания дополнительных расходов на детей, связанных с компенсацией жилья, является отсутствие у них пригодного для проживания жилого помещения.
Здесь речь идет не только о праве собственности на имя ребенка или родителя, с которым он проживает, но и о наличии права пользования.
Будем отталкиваться от самой распространенной модели «мать с ребенком и отдельно проживающий отец».
В каждом из случаев возникает масса спорных вопросов.
Как пример:
- У ребенка есть доля в отцовской квартире, но ребенок живет с матерью в другом городе. Логично, что в таком случае ребенок не считается обеспеченным жильем, если только отец не добьется определения места жительства ребенка с ним.
- У матери есть недвижимость, непригодная для проживания. Самый частый случай – унаследованный родительский дом где-нибудь в деревне, тогда как мать с ребенком живет в городе. Логично так же данную ситуацию полагать «отсутствием пригодного жилья».
- Матерью продана доля в жилом помещении, пользоваться которым она объективно не имела возможности. Например, доля в родительском доме в другом регионе или же в квартире бывшего мужа, с которым развелась.
И в каждом случае придется доказывать, что пользоваться тем или иным жильем не было возможности, а так же то, что отсутствовал умысел на умышленное ухудшение жилищных условий.
На что именно можно взыскать жилищные алименты: судебная практика
В теории на что угодно, если это прямо связано с улучшением жилищных условий ребенка, у которого нет пригодного для проживания жилого помещения.
В том числе:
- Компенсация расходов на приобретение жилья (исключительно в части доли ребенка) или его строительство.
- Оплата ипотечного кредита.
- Оплата найма жилого помещения.
- Компенсация оплаты коммунальных услуг и т.д.
Законодательство не содержит четкого перечня расходов, которые могут быть взысканы на компенсацию жилья для ребенка.
Взысканию подлежат расходы, пропорционально количеству детей и с учетом принципа равного вклада родителей в их содержание.
Как пример: дело № 2-1790/2020 Кстовского городского суда (прошло апелляцию, оставлено в силе).
Отец платит 5000 рублей алиментов, мать с двумя детьми снимает квартиру за 25 000 рублей. Потребовала взыскания 25 000 рублей и 1/3 оплаты ЖКУ на ребенка.
Судом взыскано: 8300 рублей в счет оплаты расходов на аренду жилья, и 1/3 на каждого ребенка расходов на ЖКУ. Обоснована сумма несением обязанности родителями в равных долях.
ВАЖНО: Суд не принял во внимание даже тот факт, что один из детей на момент рассмотрения дела проживал с отцом на период каникул и что между родителями есть спор о детях, рассматриваемый судом. Отдельно суд констатировал БЕЗУСЛОВНОСТЬ обязанности содержания детей.
Аналогичные выводы сделаны по делу № 2-2720/2020 Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия.
С отца взыскано 5200 рублей в счет компенсации своей доли на оплату аренды и коммунальных услуг по месту проживания 2 несовершеннолетних детей.
Решение заочное, не отменялось, не обжаловалось.
Еще одно схожее дело имеется и в моей практике, но там без особых проблем. Жилья не было и нет, арендная плата небольшая (6000 рублей), ребенок один. Взыскано 1500 рублей + ¼ коммунальных платежей.
А вот взыскать компенсацию ипотеки не так уж и просто.
Например, Ессентукский городской суд Ставропольского края в рамках дела 2-1006/2020.
Суд отказал во взыскании части алиментных платежей. Указав, что это не будет считаться содержанием детей, обеспечением их жильем и т.д,, а по факту – возложением исполнения обязанностей другого родителя перед банком. Что смущает: карточка дела отсутствует на оф.сайте суда, поэтому проверить прохождение апелляции не представляется возможным.
Аналогичные выводы сделаны и по делу №2-1008/2020 Трусовским районный судом Астрахани.
Ипотека и имущество – на мать, следовательно, интересы детей тут совершенно не подходят!
Когда жилищные алименты взыскать не получится?
При отсутствии нуждаемости ребенка в жилье и в случаях, если будет установлен факт злоупотребления правом и умышленного ухудшения жилищных условий.
В числе таких примеров может быть продажа принадлежащего родителю жилья без приобретения нового или же иное злоупотребление правом: дарение, размен на худшее-меньшее и так далее.
В том числе и переезд в другую местность без каких-либо явных причин.
Например, такие выводы сделаны по делу №2- 524-2022 Шебекинским районным судом Белгородской области.
Бывшая жена уехала с ребенком в Подмосковье и выставила бывшему мужу счет на 150+ тыс. рублей за оплату съемной квартиры. Указав, что в находящемся в совместной собственности доме она жить не может, так как там живет ее бывший муж. И у нее даже нет ключа.
Свидетели подтвердили, что в доме никто не живет, а представитель ответчика передал ключ от дома представителю истца.
Выводы суда: в иске отказать полностью.
Можно ли взыскать самостоятельно?
Да, но все зависит от описанных выше условий, которые нужно грамотно оценить на стадии подготовки искового заявления, отразить в доказательной базе и донести до суда.
«Простую» ситуацию, когда у матери с ребенком после развода не осталось жилья, а живет она на съемной квартире, вы вполне можете отработать самостоятельно.
Но вот что-то более сложное, где фигурируют спорные доли, возможное ухудшение жилищных условий или ипотечные платежи без юриста собрать в кучу будет проблематично.
Но в целом практика достаточно новая и более-менее наработан только механизм взыскания компенсации средств на аренду.
Ну и самым надежным способом избежать взыскания «жилищных алиментов» остается обеспечение ребенка фактическим жильем.
